Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Лужский район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Миккели

GPS координаты 58,7245 с.ш. 29,8531 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 23.93 до 52.22м²
Этажей
9
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Новый дом в Луге»: характеристики и цены

дата обновления 13 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.93 1 379 000 — 1 691 000 1 планировка
1 к. кв. 33.84 — 40.68 1 893 000 — 2 450 000 3 планировки
2 к. кв. 47.18 — 52.22 2 442 000 — 3 153 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Новый дом в Луге»

  • Близость реки и лесного массива.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Согласно проектной декларации, на придомовой территории появятся детская и спортивная площадки.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Остановка общественного транспорта находится в 500 метрах от строящегося ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Большое количество квартир на этажах.
  • Удалённость от СПб.
  • Дефицит объектов социальной инфраструктуры в районе.
  • Завышенные цены.
  • Пробки по проспекту Володарского и ул. Победы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новый дом в Луге»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 3.2

ЖК «Новый дом в Луге» строит компания «Элемент-Бетон» в городе Луга Ленинградской области. ООО «Элемент-Бетон Девелопмент» получило разрешение на строительство жилого дома 2 августа 2016 года. Разрешение позволяет ввести строительные работы до 31 октября 2019 года, сдать объект в эксплуатацию застройщик намерен во 2 квартале 2019 года. Проектированием здания занималось ООО «Элемент-Бетон Инжиниринг», затраты на строительство объекта составят 276 млн. рублей.

Новый жилой комплекс займёт участок размером 0,6 га на улице Миккели. Здесь строится девятиэтажный жилой дом на 142 квартиры, общая площадь которых составит 5 882 кв.м. Общая площадь недвижимости равняется 8 826 кв.м, из которых нежилые встроенные помещения займут 1 921 кв.м. На территории комплекса предусмотрены организация автостоянки, площадки для отдыха детей и взрослых, спортивной площадки, проездов и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, оставшаяся территория подлежит озеленению. В предлифтовых холлах на первом этаже есть помещения для хранения колясок и велосипедов. Вся территория комплекса будет находится под охраной.

В жилом комплексе представлены студии площадью 26,01 кв.м, однокомнатные квартиры площадью 36,19-42,76 кв.м и двухкомнатные площадью 49,27-56,61 кв.м. В каждой квартире предусмотрен видеодомофон. Квартиры будут сдаваться без отделки, с предчистовой и с чистовой отделкой. В предчистовую отделку входит установка двойных стеклопакетов с четвертым уровнем звукоизоляции, остекление балкона и лоджии, выравнивание и подготовка под покраску стен и потолков, разводка электричества по квартире, включая монтаж  розеток, выключателей и автоматной группы. Покупателям, выбравшим квартиру с чистовой отделкой, будет предложено выбрать один из нескольких вариантов от застройщика.

Дорога от Санкт-Петербурга до жилого комплекса на автомобиле займёт порядка 1 часа 45 минут, расстояние составит 130 км. От Балтийского вокзала до города Луга курсируют электрички и автобус, электричка идёт 2,5 часа, автобус - 5 часов 40 минут. От вокзала до жилого комплекса ходит большое количество автобусов, остановка в 600 метрах. Также в Лугу можно приехать на скоростном поезде «Ласточка», который проходит маршрут за 2 часа, стоимость билета аналогична стоимости билета на электричку.

Жилой дом строится рядом с рекой Луга, сразу за которой расположен лесной массив. На западе и юго-западе территория ЖК граничит с территорией школы. В шаговой доступности от дома расположен Парк Культуры и Отдыха «Заречный», магазины «Пятёрочка», «7Я Семья», детский сад, больница, торговый центр.

Новости и статьи

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 14 января 2019
    На автомобиле: ехать от КАД по Пулковскому шоссе и далее по Киевскому шоссе 26 км, затем перед городом Гатчина принять левее и продолжить движение по трассе Р-23, через 98 км выехать через съезд направо на Ленинградское шоссе города Луга, через 4,25 км поверните направо на улицу Виктора Пислегина, через 170 метров поверните налево на проспект Урицкого, через 2,6 км поверните налево на улицу Победы, через 570 метров поверните направо на улицу Миккели и через 100 метров справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: ехать от Балтийского вокзала на электричке до станции «Луга-1», затем сесть на автобус №124,126,127,130,130А,131,132,132А,135,135А,138А,138Б,147,150,151,157,163,180 до остановки «Магазин «Калина», от неё вернутся на 170 метров по направлению движения транспорта назад к перекрёстку и перейти дорогу направо, через 280 метров повернуть направо на улицу Миккели и через 100 метров будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 15 февраля 2017

    Проект с неприхотливым названием «Новый дом в Луге» вышел на рынок в начале 2017 года. Компания «Элемент-Бетон» получила когда-то от экспертов в рейтинге на портале Novostroy.su оценку B+ (что характеризует ее как стабильную организацию). 

    Нельзя не упомянуть, что в одном из проектов компании - МЖК «Финские кварталы» - сроки сдачи нескольких корпусов были перенесены больше чем на год - с 3 квартала 2016 на 4 квартал 2017.

    Но делать выводы пока рано. Новость о начале строительства в Луге появилась на сайте застройщика 15 февраля, поэтому оценить по динамике продаж и темпу строительства, как расходуются средства, мы не можем.

    Пока можно рассмотреть проект поближе. Рассчитан «Новый дом в Луге» на местных, желающих улучшить жилищные условия. Выбор на первичном рынке в локации невелик, покупатель не избалован, но застройщик все-равно вносит в проект элементы удобства и современного комфорта. Например, обещает оборудовать на первых этажах зоны для хранения колясок и велосипедов. Предлагает выбрать квартиры с разными вариантыми отделки - предчистовой и чистовой, а также совсем без отделки. Разумеется, эта опция сказывается и на стоимости жилья. По информации компании, на старте продаж предчистовая отделка обойдется в дополнительные 2000 рублей за квадратный метр, чистовая - от 4500 до 7500 за «квадрат» в зависимости от качества материалов.

    Конкурентом жилого комплекса в локации можно назвать «Дом на проспекте Володарского» от «БалтФасад-СПб». В соседнем поселке Дзержинского реализуется ЖК на улице Полевая (Дзержинского) от «ВикингСтройИнвест». Других форматов первичной недвижимости - например, таунхаусов или коттеджей - в районе нет.

    Новостройки рядом c ЖК «Новый дом в Луге»

    • 8
      «Дом на проспекте Володарского»
      от 1 607 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 8
      «Дом в сердце Луги»
      от 1 711 тыс. ₽
      на расстоянии 1.19 км
    • Луга-река
      от 400 тыс. ₽
      на расстоянии 3.04 км

    Отзывы о ЖК «Новый дом в Луге» 12

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2018 в 16:41
    Начинают строить последний 9 этаж :) Была недавно на стройке: внутри дома делают межкомнатные перегородки.
    0 -1 +1
    23 сентября 2018 в 19:39
    Этот жк ещё в 2014 году встал замертво в стройке, а сейчас, спустя столько времени, руководство его решило выставить как якобы новый проект. Ищите внимательнейшим образом реальную инфо в сети!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    30 сентября 2018 в 19:47
    Сергей, вы, что-то путаете. Застройщик не останавливал строительство этого дома. Все идет по плану. Успевают все в срок. Передача ключей будет летом 2019 года. Сейчас завершают монтаж каркаса будут стеклить и красить фасад. Пробную выкраску уже делали.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 15:08
    Уже 5 этаж строят! :) Хороший темп строительства, если так будет и дальше, то к сентябрь - октябрь, должны под крышу возвести!
    0 -1 +1
    23 апреля 2018 в 10:58
    Павел, есть план квартала, на который наложен будущий дом. Вся инфраструктура и благоустройство все "вписывается" и вполне соответствует действительности. Прикрепляю план квартала. Место очень красивое, прямо на берегу реки.
    0 -1 +1
    27 декабря 2017 в 14:40
    Красивые проектные картинки, которые реальности не соответствуют. Причём, это видно даже на представленных "живых" фотографиях.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 17:55
    Тоже рассматриваем покупку здесь. Сейчас жду продажу собственной квартиры и оформляем покупку. Мне проект дома нравится, за стройкой постоянно слежу в их группе Вк. Поделюсь последними фотографиями
    0 -1 +1
    13 сентября 2017 в 13:12
    Присматриваемся к покупке квартиры в этом "новом доме в Луге". Хотим покупать для родителей, не хотят они жить в мегаполисе после выхода на пенсию. Съездили уже вместе с ними посмотреть место. Расположение конечно шикарное! Причем и для самих родителей будет удобно, и с внуками будет где погулять. Да и все необходимое под боком, все-таки дом строится не на отшибе.
    И сам дом конечно очень интересно спроектирован. Планировки удобные. Вроде квартирка не особо большая - двушка метров 50. Зато очень по уму спроектирована. Мама рада довольно просторной кухне. Плюс балкон большой и широкий, не то что в старых домах.
    Странно только, что трешек вообще нет в доме. Но мы все равно на двушку прицеливаемся.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 11:34
    У компании получены все необходимые документы и разрешения для строительства. Пройдена экспертиза. Работа ведется в соответствии с 214 ФЗ. Есть аккредитации банками. Заявление, что масштаб не соответствует действительности, не только вводит в заблуждение покупателей, но и ставит под сомнение компетенцию всех специалистов, участвующих в выдаче разрешения на строительство. Это по меньшей мере странно.. Если есть сомнения, обращайтесь к юристам, за разъяснением ваших вопросов. Дом в Луге - проект хороший (в Луге уже давно ничего похожего не строилось). Компания ген.подядчик - выбрана с опытом успешно реализованных объектов. Каких-то сомнений, в том, что это достойный проект - у меня лично нет.
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 21:02
    Для местных жителей вроде ничего, а для остальных так себе
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 марта 2017 в 21:32
    план и расположение в масштабе относительно реки, дороги и школы не соответствует действительности.
    написано обращение в комитет по строительству по Ленинградской области Жданову В.В.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июня 2017 в 20:26
    Дак для местных жителей дом и строится!не для жителей Сургута же...
    Ей богу,люди,вы странные.в Луге хоть что-то строится,а вам все не так и не эдак.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новый дом в Луге»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.