ЖК «Белорусский квартал»

«Белорусский квартал» — это часть международного проекта России и Белоруссии. Построить Белорусский квартал в Питере тогда еще действующий премьер-министр Белоруссии Михаил Мясникович предложил в 2012 году на заседании Совета делового сотрудничества Беларуси и Санкт-Петербурга в Минске. При строительстве квартала предполагалось задействовавать белорусских строителей. В Белорусском квартале должны были появиться жилые дома комфорт-класса и детские сады. А кроме того — магазины, где обязательно будут продаваться продукты белорусского производства. Инвестором и девелопером проекта предварительно была выбрана российская группа компаний «Эталон». Планируемые сроки реализации должны были составить пять лет. 

Реализовать проект предлагалось в Колпинском районе — на территории площадью 52 га в поселке Петро-Славянка на дороге на «Металлострой». Впоследствии было выбрано другое место — между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера, рядом с Кушелевской дорогой. Девелопером стала компания РСТИ, проект получил новое название «БелАрт». 

По первоначальному плану, площадь «Белорусского квартала» составила бы порядка четырехсот тыс. кв. м, рассчитанных на 14,5 тысяч человек. Также планировались объекты инфраструктуры — школа, спортплощадки, детские площадки. Предполагалось, что проект будет реализован в ходе комплексного освоения территории. Часть жилой недвижимости — около десяти процентов — будет передана городу под переселение петербуржцев, которые особенно нуждаются в жилье. Полностью затраты на воплощение в жизнь проекта, включая дороги и инженерную инфраструктуру, могли составить 10,9 млрд. рублей.

Транспортное положение поселка удачно. Металлострой имеет развитый транспортный узел. Из Невского района в поселок можно доехать от станций метро «Пролетарская», «Ломоносовская», «Рыбацкое». Последняя расположена к поселку ближе всего. От станций метро до поселка можно доехать на маршрутках - 220, 220а, 220б и многих других. Через Металлострой ходят и муниципальные автобусы - 115а, 189, 327, 335 и другие. Есть и железнодорожное сообщение поселка с Северной столицей. На территории Металлостроя есть две станции – «Металлострой» и «19-й километр». Прямая связь есть у поселка с населенными пунктами Понтонный, Саперный, а также городами Павлово, Колпино, Отрадное, Шлиссельбург и другими.

Экологическое положение Металлостроя не стабильно. Обусловлено это воздействием промышленных предприятий на окружающую среду поселка. Состояние водных объектов в реке Ижоре, которая протекает через территорию района, оценивается как загрязненное. В воде зафиксировано повышенное содержание цинка, марганца, меди, железа, никеля, кадмия, а также органических веществ и азота нитритного. Не так давно в реке Ижора экологи зафиксировали превышение среднегодовой концентрации нефтепродуктов. На состояние атмосферного воздуха в поселке Металлострой оказывает влияние эксплуатирующийся комплекс термического обезвреживания медицинских отходов.

Поселок Металлострой имеет все необходимые объекты инфраструктуры. Здесь достаточно социальных учреждений — школ, медицинских центров, стадионов, магазинов. В Металлострое представлены и крупные торговые сети. Проблем с сотовой связью в поселке нет. Металлострой входит в зону покрытия большинства сотовыми операторами Петербурга - Билайном, МегаФоном и другими. Спортивные учреждения представлены в Металлострое двумя стадионами «Искра» и «Ижорец», а также бассейном при образовательной школе №621. Однако, в связи с быстрыми темпами строительства жилья может наметиться дефицит в объектах социальной и торговой инфраструктуры.