МЖК «Южное поместье»

Дата обновления 25 мая 2015

Компания "Ваш дом" на строительном рынке не новичок. Тем не менее за те четыре года, что она занимается строительством малоэтажных многоквартирных домов, в строй введен только один объект - «Усадьба в соснах». В настоящее время в стадии строительства или проектирования находятся порядка десяти новых объектов. Но ситуация по ним далека от идеальной — в ряде случаев отмечен перенос сроков сдачи объектов.

В своей работе компания активно применяет схему ЖСК. Это вполне допустимо 214-м федеральным законом, но в каждом конкретном случае мы бы рекомендовали покупателям жилья, которые становятся членами жилищного кооператива, внимательно анализировать договор, желательно с юристом, поскольку в договорах иногда ЖСК бывают моменты, ставящие будущих собственников квартир в невыгодное положение.

Сроком сдачи ЖК «Южное поместье» в Ломоносовском районе изначально значился III квартал 2014 года. Однако по состоянию на конец апреля этого года на участке строительства не было даже намеков на начало работ. В отделе продаж нам уточнили, что в настоящее время проект заморожен, причины не уточнили, пояснили лишь, что проблемы возникли с землей, на которой предполагалось строительство. Следовательно, уже можно сказать, что в объявленный срок жилой комплекс не построят. Будем следить за развитием ситуации.

Вообще сам по себе проект интересен. В плане транспортной доступности «Южное поместье» расположено достаточно удачно. На расстоянии от 5,5 до 7 км от ЖК находятся две развязки КАД - на Ропшинском и Гостилицком шоссе. Да и экологическая ситуация в целом нормальная. Рядом нет вредных объектов и автодорог с насыщенным движением. Правда нет поблизости от места застройки и зеленых зон — жилой комплекс будут строить в чистом поле. Но это не так критично, если учесть, что рядом с Низино расположен обширный Луговой парк с каскадом озер.

Социальная инфраструктура деревни Низино не рассчитана на жильцов будущего жилого комплекса и других проектов, которые здесь намечены. Поэтому на перспективу жителям «Южного поместья» придется обращаться в соцучреждения Петергофа.
Что касается «Южного поместья», то дома по проекту выглядят современно и симпатично. Но оценить планировки будущих квартир не представляется возможным, т. к. по указанным выше причинам информацию по данному объекту застройщик в настоящее время не афиширует.

Прямым конкурентом «Южного поместья» выступает ЖК «Мандарин», строительство которого также запланировано в Низино. Цена предложения у обоих проектов примерно равна. Отличается только метраж: в «Мандарине» больших квартир не будет, значит крупногабаритные квартиры и таунхаусы «Южного поместья» вполне могли бы пользоваться спросом у тех, кому нужна большая жилплощадь за умеренные деньги.