В прошлый раз мы обращались к данному проекту в марте 2023-го. С тех пор были сданы три первых корпуса ЖК Belevsky Club. Произошло это с задержкой. Предполагалось, что все три дома сдадут в третьем квартале 2023-го. Однако разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 3 было получено только в декабре 2023-го, а корпусов 1 и 2 — вообще в феврале 2024-го. Интересно теперь, как застройщик справится с четвертым корпусом (ул.Седова, д.89, к.3). Напомним, что сдача его намечена на третий квартал 2026 года, а передача ключей — на первый квартал 2027-го. Дом невелик, как и остальные корпуса ЖК, поэтому построить его можно быстро. По состоянию на нынешний июнь рабочие занимаются фундаментом здания. Через год оценим, насколько продвинется стройка. В любом случае, не видим оснований для покупателей переживать насчет надежности проекта. Компания «Трест-36» достаточно опытна (рейтинг застройщика «В»), деньги на стройку есть — получено проектное финансирование в Сбербанке. Там же на эскроу-счетах до сдачи дома будут храниться деньги дольщиков, так что не пропадут. В общем, опасаться можно только переноса срока сдачи, памятуя о предыдущих домах.

В предыдущих мнениях портала мы детально разобрали достоинства и недостатки проекта. Повторяться не будем, скажем только что Belevsky Club, конечно, привлекает своей камерностью, малонаселенностью, умеренной этажностью, близостью метро, наличием рядом соцобъектов и т. п. Но все же не стоит сбрасывать со счетов то, о чем пишут местные жители на интернет-форумах: присутствующий в локации шум от товарных поездов, не лучшее окружение в социальном плане. Ну а от некоторых новоселов на форумах, можно прочесть, что есть нарекания по качеству строительства и отделки, которые фиксируются при приемке квартир. Впрочем, это дело обычное для новостроек, надеемся, все будет исправлено.

Нынешней весной на нашем портале был опубликован рейтинг новостроек Невского района и Новосаратовки. Рассматриваемый нами ЖК занял место в середине рейтингового списка, получив четверки по всем критериям оценок: местоположение, качество проекта, надежность. Отметим, что, по мнению экспертов, Belevsky Club никому из конкурентов не уступает по качеству проекта. Но вот в плане надежности его опередили 7 жилых комплексов. А четыре ЖК, по мнению экспертов, отличаются более привлекательной локацией.

Квартир в ЖК немного, в сданных корпусах все продано. В четвертом доме продажи открылись недавно и, судя по проектной декларации от 5 июня сего года, продано 2 из 40 квартир, то есть 5%. Таким образом, выбор есть, пусть он и не слишком широк. Цены сейчас  начинаются от 6,97 млн рублей за 28-метровую студию, то есть остались примерно на том же уровне, что и год назад. Если обратить взор на «вторичку», то предложения от собственников в сданных корпусах ЖК начинаются от 6,7 млн за студию немногим больше 23 «квадратов».

Других новостроек в районе Белевского поля сейчас нет. Так что тем, кому приглянулся этот район, выбирать не из чего. В качестве альтернативы покупатели могут рассмотреть два сданных комплекса, тоже базирующихся в зоне притяжения станции метро «Ломоносовская», но уже севернее — за Ивановской улицей. В ЖК «Стрижи в Невском 2» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+») минимум из оставшегося это 15,5 млн за 50 «квадратов», это немного дороже, чем в Belevsky Club. А вот в апарт-комплексе «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг «В-») цены ниже: студию площадью 24,7 кв. м можно купить дешевле 4 млн рублей. Еще один вариант — расположенный между станциями метро «Ломоносовская» и «Елизаровская» апарт-комплекс «Travelto на Неве» от Travelto Development. В отличие от двух предыдущих многоэтажных комплексов, тут речь о трехэтажном здании, сданном после капремонта. То есть по этому параметру он ближе к Belevsky Club. Конечно, речь не о квартирах, а об апартаментах. Но зато цены тут ниже — стартуют от 4 млн за студию чуть меньше 22 «квадратов».