«Белая Дача Курорт» проект штучный. Занимается им не кто-то из крупных известных девелоперов, а команда бизнесменов, которые, надо полагать, имеют опыт и в загородном строительстве, и в гостиничном бизнесе. Вот только на официальном сайте загородного курорта нет упоминания о подобных (или любых) ранее реализованных проектах застройщика. Если они имеют место, то непонятно, зачем компания «Белая Дача Резорт» о них умалчивает. Это было бы лучшей рекомендацией. Ну а если их все же не было, значит это первый подобный опыт застройщика со всеми вытекающими последствиями. А именно: во-первых, насколько качество строительства, отделки и оснащения отвечает заявленному премиальному уровню комплекса; во-вторых, насколько осуществима в жизни та бизнес-модель, которая анонсирована. Если конкретнее, то удастся ли управляющей компании привлечь максимум отдыхающих и обеспечить тот доход, что обещан людям, инвестирующим в здешние дома и апартаменты? Ответов на эти вопросы нет, остается сказать сакраментальное: будущее покажет.

Все, что следует знать о проекте «Белая Дача Курорт», изложено в его описании на нашем портале. Но это планы, а насколько быстро и успешно они воплощаются в жизнь, это вопрос. Официальный сайт проекта довольно скупо рассказывает о ходе строительства. Есть только промо-ролик, в котором сообщается, что коттеджи строятся, в некоторых из них уже идет отделка. О ходе благоустройства территории, оборудования пляжа, создания объектов курортной инфраструктуры — всего того, что должно привлечь отдыхающих, пока не сообщается.

В Ленобласти есть подобные проекты, разнообразные базы отдыха, которые интересны клиентам тем, что находятся поблизости от горнолыжных курортов, озер Карельского перешейка, Финского залива. «Белая Дача Курорт» в этом смысле не первопроходец. Понятно, что потенциал у такого вида отдыха есть. Международная обстановка работает на это. После закрытия финской границы россияне перестали ездить на аналогичные курорты восточной Финляндии. Заграничный юг резко вздорожал, Российский юг не может вместить всех желающих, кроме того, отдых на курортах того же Крыма может таить в себе непредсказуемые риски военного характера. Поэтому спрос на внутренний туризм, на отдых в своем регионе в последние годы объективно вырос. Будет ли он расти, или хотя бы сохранится ли на прежнем уровне, когда завершатся международные конфликты и наступит время разрядки — этого никто сейчас не скажет. Одно можно сказать точно, в ближайшие годы все не успеет вернуться на круги своя, а значит места отдыха, такие как «Белая Дача Курорт», будут у петербуржцев востребованы.

Надо сказать, что локация выбрана в целом удачно. Места здесь престижные, дачные. Красавица — действительно очень живописное озеро с чистой водой. Да и леса тут на Карельском перешейке шикарные. Местные дороги, конечно, когда съезжаешь с основных трасс, оставляют желать лучшего, но на них приходится не такой уж большой отрезок пути, если смотреть от Петербурга. Расстояние от мегаполиса идеальное. Влияние его здесь уже не ощущается, но при это удаленность все же не чрезмерная, доехать до курорта можно быстро.

Есть только один момент, который вызывает вопросы. Совсем рядом с озером Красавица, к востоку и северу от будущего курорта находятся военные объекты: учебно-тактическое поле, военный городок, танковый и артиллерийский полигоны и т. п. Как они сейчас используются, мешает ли это местным жителям и дачникам — об этом информации мы не обнаружили. Возможно, что не мешают. Но не повлечет ли усиление Ленинградского военного округа после вступления Финляндии и Швеции в НАТО более активного использования здешних объектов  Минобороны? Кто ж его знает — военная тайна.

Официальный сайт «Белой Дачи Курорта» сообщает, что для тех, кто инвестирует в здешнюю недвижимость и участки, вход в проект начинается от 2,1 млн рублей. Понятно, что за эти деньги речь не идет о покупке дома, а только доли недвижимости, используемой в курортном бизнесе. В настоящее время в Курортном районе Петербурга и соседствующем с ним Выборгском районе Ленобласти можно назвать считанные проекты, которые могут рассматриваться как альтернатива комплексу «Белая Дача Курорт».

Во-первых, это расположенный немного западнее, на берегу озера Пионерское, апарт-комплекс «Ключ. Пионерское» компании «ФАКТ. Коттеджные поселки». Там действует та же схема с получением дохода от сдачи домиков в аренду отдыхающим, но уровень пониже — комфорт-класс. Цены сейчас стартуют примерно от 8,85 млн рублей за модульный дом площадью 69 кв. метров. Восточнее, ближе к Петербургу, идут продажи в апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Рощино», который строит компания «СЗ Резиденция Рощино, ООО». Как нетрудно догадаться, находится он в одноименном населенном пункте, природная составляющая там тоже на высоте, комплекс обещает не только отдых, но и оздоровительные процедуры. Цены там сейчас от 9 с лишним млн за 29-метровую студию. В Зеленогорске, в первой линии от Финского залива строится апарт-комплекс бизнес-класса «Морская Ривьера» компании «Сенатор». Там отмечен перенос сроков, а самый доступный из лотов — студия немногим больше 22 «квадратов» за без малого 9,8 млн рублей. С некоторой натяжкой можно рассмотреть также два проекта бизнес-класса в Сестрорецке. Это СКК е.квартал «Мир внутри» от Seven Suns Development (рейтинг застройщика «А-»), где минимум сейчас это почти 11,2 млн за студию под 26,6 кв. м. И апарт-комплекс «Bereg. Курортный» компании Element Development, цены в котором стартуют от без малого 8,4 млн за студию чуть меньше 23,8 кв. м. Оба эти комплекса строятся с задержками.