С участками под застройку на Васильевском острове не густо. Все самые лучшие места давно застроены, поэтому на повестке дня освоение промзон и участков, которые ранее представлялись мало подходящими под жилищное строительство. Участок на пр. КИМа, где построен ЖК «Айно» как раз из последних.

Можно сколько угодно повторять магическое словосочетание Васильевский остров, но те, кто знает Василеостровский район не понаслышке, понимают, что есть на его карте места престижные и не очень. Никогда остров Голодай (официально именуемый островом Декабристов, но в народной памяти сохранивший свое историческое название) не считался особо привлекательным по меркам Василеостровского района. Обширные заводские территории, кладбища, малочисленные доходные дома, в советское время массовая застройка серийными пятиэтажками, а затем — многоэтажными домами. Все это никогда не шло в сравнение с сердцем Васильевского острова — его «линейной» частью. Не говоря уже о Стрелке, Большом проспекте, невских набережных.

Но время вносит свои коррективы. За жизнь на Васильевском люди готовы заплатить немалые деньги. Но новое жилье в лучших его кварталах стоит очень дорого. Остается компромиссный вариант: менее дорогие, но качественные современные новостройки возводимые где придется, точнее где удалось найти участок под застройку.

ЖК «Айно» в данном случае показательный пример. Современный типично финский дом, комфортный, но без особых архитектурных изысков, чтобы служить украшением места. Практически со всех сторон жилой комплекс окружают кладбища, пусть некоторые из них вплотную к нему и не подступают. В этом нет ни плюсов, ни минусов. Одних кладбищенская обстановка угнетает, других, наоборот, умиротворяет и наводит на мысли о вечном. Кстати соседствующее с домом Смоленское лютеранское кладбище многие местные жители традиционно используют для прогулок.

Но дело не только в кладбищах. Окружение дома в целом не представляется пока престижным. Возможно с годами все поменяется и рядом будет построены другие жилые комплексы, которые сформируют однородную застройку комфорт- или бизнес-класса. Возможно, в границах именно этого квартала так и произойдет. Но как быть с соседними кварталами? Там-то ведь массовая советская застройка никуда не денется. Вот и получается, что небольшой кусок земли, бывший медвежий угол, зажатый между Смоленкой и кладбищами, в перспективе так и будет продолжать существовать как нечто обособленное и стилистически не слишком близкое соседним жилым кварталам.

При этом мы не наводим критику на сам жилой комплекс «Айно». Финский застройщик «Лемминкяйнен Рус» входит в число наиболее надежных на петербургском рынке. Строительство комплекса на начальной стадии довольно долго буксовало, разрешение на строительство было получено с большим опозданием, осенью 2013 года, при том, что в декабре первая очередь уже была сдана. В итоге дом был построен в срок. К качеству строительства некоторые нарекания у покупателей квартир имеются, но строительный брак исправляется достаточно быстро.

Есть у дома и очевидный плюс — близость станции метро «Приморская», до которой можно дойти пешком. На машине отсюда два шага до центра Васильевского. По набережной Смоленки можно быстро добраться до мостов, ведущих на Петроградку и в центр Петербурга (конечно, надо держать в уме возможные пробки, но с этим уж ничего не поделаешь). В перспективе неподалеку откроется развязка ЗСД, что упросит возможность выезда с острова в любой район города.

Также к плюсам отнесем и экологическую обстановку. По меркам исторической части города здесь очень даже неплохо — многочисленные кладбища по соседству выполняют роль парковых зон. Кроме того, место здесь довольно тихое и спокойное. Оно не является центром притяжения большого количества людей, что само по себе хорошо.

В социальном плане расположение ЖК в целом нормальное. Все тут есть: школы, детские сады, медучреждения, крупные магазины. Хотя нельзя сказать, что все это прямо в шаговой доступности.

Квартиры в жилом комплексе «Айно» интересные, с большими кухнями, остекленными террасами и т. п. Немалая часть жилых помещений, кстати, уже выкуплена финским инвестором, занимающимся сдачей жилья в аренду. Квартиры в жилом комплексе подходят покупателям с различным составом семьи. ЖК «Айно» можно оценить как жилье для респектабельных людей, что называется, со средствами, хоть и не на уровне элитных кварталов. Предложение пока еще весьма актуальное, учитывая высокую цену квадратного метра.

В качестве альтернативных вариантов на Васильевском сегодня можно назвать жилые комплексы «КИМа, 1», «Самоцветы», «Две эпохи», «The Residence», «Suomi» и ряд других.