Обновлено 07.12.2025

ЖК «Aerocity Club» (Аэросити Клаб)

Name: ЖК «Aerocity Club»
Brand: Лидер Групп
SKU: 16563
Rating: 2 (0 reviews)

IV квартал 2026 г.ЗастройщикЛидер Групп (3,7)

Пушкинский район,пос. Шушары, ул. Школьная

Звёздная
5 мин.
Купчино
5 мин.

Рассрочка

IT-ипотека

от 3 974 000 ₽

от 155 000 ₽/м²

Ипотека от 13 191 ₽/мес

97 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

ЖК «Aerocity Club» (Аэросити Клаб)

IV квартал 2026 г.

Застройщик Лидер Групп (3,7)

от 3 974 000 ₽

от 155 000 ₽/м²

Ипотека от 13 191 ₽/мес

97 квартир

Рассрочка

IT-ипотека

Звёздная
5 мин.
Купчино
5 мин.

Пушкинский район,пос. Шушары, ул. Школьная

О жилом комплексе «Aerocity Club»

Рейтинг

Народная оценка

Нет оценки

Проголосовать

Экспертная оценка

C+BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

Описание

Срок сдачи
IV квартал 2026 г.
1 корпус
Выдача ключей
II кв. 2027 г.
Количество квартир
в продаже 97 квартир
(всего 965 квартир, продано 43% квартир)
Этажность ЖК
13
Высота потолков
2.72 метра
Отделка
Черновая
Тип проекта
- Панельный
Класс ЖК
Комфорт
Паркинг
Есть, 133 места
Регистрация
Санкт-Петербург

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  1
- Количество спортивных площадок
  1
- Количество площадок для сбора мусора
  1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Нет
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество пассажирских лифтов
  28

ЖК Aerocity Club — еще один проект «Лидер Групп» в Шушарах. Продажи жилья открылись в сентябре 2022 года. Плановый срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2026 года. Срок передачи ключей — II квартал 2027 года. Заключаются ДДУ, используются счета эскроу.

Единственный дом будет иметь высоту 12 этажей (еще один этаж будет подземным). Всего здесь расположится 965 квартир с высотой потолков 2,72 м. Их общая площадь составит 31,5 тыс. кв. м. Покупатели выбирают среди студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Согласно данным проектной декларации, минимальная площадь стартует от 14,74 кв. м, максимальный размер квартир на сайте доходит до 62,5 кв. м. Среднее количество жилых помещений на этаже — 6.

В 14-секционном доме заработает 28 пассажирских лифтов (грузовых не предусмотрено). Первый этаж не является жилым. Подземный паркинг рассчитан на 133 машино-места, открытая стоянка — на 175 машино-мест. Вне придомовой территории выделено еще 29 машино-мест. Около дома появится по одной детской и спортивной площадки.

Автомобилисты в своих ежедневных поездках от Санкт-Петербурга до Шушар пользуются Московским шоссе и КАД. Пробки достигают 6–7 баллов, а на развязках возможна еще большая загруженность. Маршрутки регулярно отправляются от станций метро «Купчино» и «Звездная». Другой вариант для пешеходов — сесть на электричку на Витебском вокзале и выйти на железнодорожной станции Шyшaры.

С точки зрения социальной инфраструктуры поселок Шушары продолжает развиваться. Отметим то, что работает рядом (в том числе в Московском районе Санкт-Петербурга): это спортклуб Born2Fight, спортивно-оздоровительный клуб айкидо «Осае додзе», фитнес-центр Stаrt Line, магазины «Гастроном», «Пятерочка», «Вместе», «Магнит», супермаркет «Супер Лента», ТК «Центральная усадьба», школа № 93, детсады № 37, № 38, № 49, частные детсады «Остров сокровищ», «Винни-Пух и Мэри Поппинс», детская поликлиника № 49 и городская поликлиника № 60.

В Шушарах наблюдается серьезная нехватка зеленых зон. Также недостатком является проходящая прямо рядом с ЖК кольцевая автодорога. Жители будут испытывать дискомфорт от шума и непривлекательных видов. По границе новостройки протекает река Волковка. Смежные с ЖК Aerocity Club территории застраиваются жильем и сопутствующей «социалкой».

На карте

Квартиры в ЖК «Aerocity Club» от застройщика

97 квартир,22 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (97)

Застройщик

Лидер Групп(3,7)

Строится

42 объекта

Сдано

28 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Акции от застройщика в «Aerocity Club»

Скидка для иногородних от компании «Лидер Групп»

Скидка 1% для пенсионеров от компании «Лидер Групп»

Скидка молодожёнам от компании «Лидер Групп»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «Aerocity Club»

2025

Все корпуса

Нояб.

Окт.

Сент.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 10 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Промсвязьбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 16,4%

до 30 лет

от 18 856 ₽

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 18 856 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

5% — 16,7%

до 30 лет

от 18 856 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 3 месяца с предоплатой от 30%, на полгода с первоначальным взносом от 50% и на год - при оплате от 70% стоимости лота. В любых случаях с базовой цены дается скидка 10%. Остаток переводится единым платежом, без промежуточных оплат.

Цены на квартиры в ЖК «Aerocity Club»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

3 974 000 ₽

200 000 ₽

1-комн. кв.

6 233 500 ₽

6 672 000 ₽

170 000 ₽

182 000 ₽

2-комн. кв.

7 189 200 ₽

8 981 000 ₽

155 000 ₽

162 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 3 974 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 3 974 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 200 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 200 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 233 500 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 6 672 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 170 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 182 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 7 189 200 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 8 981 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 155 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 162 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

До развязки КАД 10 минут на автомобиле, до метро «Купчино» 20 минут на общественном транспорте, без учета пробок.

ЖК станет частью нового микрорайона, с современными объектами инфраструктуры.

В ЖК войдет всего один дом высотой 12 этажей, на каждом из которых разместится в среднем по 6 квартир.

Рядом с ЖК предусмотрено строительство детского сада и двух школ, работают магазины, ближе к Витебскому проспекту расположены детская и взрослая поликлиники.

Проект реализует крупный девелопер, с большим опытом в строительстве жилых комплексов разного уровня.

Мнение портала

2023

2022

Как мы не раз замечали, «Лидер Групп» любит брать время с большим запасом, чтобы потом… сорвать срок. Покупатели квартир в предыдущих проектах не раз замечали, что готовые, но не сданные дома могут стоять годами. Такова специфическая политика компании. В рейтинге компаний Novostroy.su «Лидер Групп» сохраняет отметку В, или «хорошо». Количество объектов в портфеле подбирается к сорока, и пока нет предпосылок к завершению деятельности.

С ЖК Aerocity Club похожая ситуация. Он должен быть сдан в IV квартале 2026 года, то есть через три (!) года, но внешне выглядит процентов на 70–80 готовым. Да, внутренняя отделка тоже потребует времени, но во всех 965 квартирах заявлена лишь черновая отделка. Будем наблюдать за строительной готовностью дома дальше. Жаль, что ход внутренних работ не демонстрируется. Подчеркнем: новым покупателям не стоит жить иллюзиями насчет выдерживания сроков в будущем.

В отличии от многих других новостройках, здесь мы видим постепенное снижение цен или, во всяком случае, колебания около 140 тыс. рублей за «квадрат». Динамика спроса тоже нетипичная — нет всплесков и ям. За последний год в месяц продавалось в среднем от 8 до 18 квартир (а не, скажем, от 0 до 25-30-и). На ноябрь 2023 года продано 178 из 965 квартир, что соответствует 18%. Ясно, что продажи будут идти не один год. Минимальная стоимость студии — 3,1 млн рублей, стоимость «однушки» — 4,4 млн рублей.

От недостатка конкуренции локации не страдает. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг А+) реализует ЖК «Монография». Студии там стоят от 4 млн рублей. От 3,6 млн рублей стоят студии в ЖК «Аквилон All in 3.0» («Группа Аквилон», рейтинг А). В качестве третьей альтернативы можно назвать ЖК Chkalov от «ИнтерГрупп» (рейтинг В). Студии здесь дороже, чем в двух предыдущих вариантах, — 4,9 млн рублей и больше.