ЖК «Моя стихия» - жилье для пешеходов

В феврале состоялась презентация проекта, старт продаж, по заверениям застройщика, стоит ожидать в марте. Все три дома планируется закончить ко II кварталу 2016 года. 

Комплекс позиционируется в классе eco-comfort. Застройщик особо отмечает, что в основу строительства заложено три принципа: экологичность, комфорт и оптимальность. Три башни,  с концептуальными названиями «Вода», «Земля» и «Вoздух», вместят 1194 квартиры, общей площадью почти 50 000 квадратных метров. Строительство будет вестись по монолитной технологии, на двух подземных этажах разместится встроенный паркинг на 435 машиномест. 

 

Пространство вокруг домов довольно обширно — в распоряжении новоселов окажутся не менее 12 000 квадратных метров озелененной территории. Несмотря на заверения застройщика, экология вокруг ЖК «Моя стихия» не внушает оптимизма. Неподалеку расположено железнодорожное депо и ЛЭП. Заставляет задуматься и соседство с промзоной «Пaрнас». 

Квартирография комплекса скорее тяготеет к эконому — заявленные площади квартир, от 21 до 80 квадратных метров, предполагают, что в «Моей Стихии» стоит присматривать жилье тем, кто подыскивает компактную квартиру или студию. Значительная доля квартир здесь будет представлена студиями — их ожидается 40%, однокомнатных - 15%, двухкомнатных - 32%, трехкомнатных – 7%  Тем не менее, с определенной долей уверенности можно утверждать, что в комплексе будет реализован фирменный стандарт качества  О2 Development -  О2 ecо. Компания традиционно уделяет много внимания эргономике пространства квартиры, уровню естественной освещенности, шумоизоляции, системам энергосбережения и механизмам защиты. 

 

Еще одна, известная по уже строящимся проектам особенность О2 Development — пристрастие к межкомнатным перегородкам из гипсокартона. Среди плюсов такого решения — возможность легко произвести перепланировку. 

ЖК «Моя Стихия» соседствует с весьма масштабными стройками. Прежде всего, поблизости располагается «Сeвeрнaя долинa» - общая площадь проекта составляет 273 га, где должно поселиться порядка 80 000 человек. Cтоит обратить внимание на то, что именно по улице  Михаила Дудина идет основной транспортный поток от комплекса. Если говорить о дорогах, то их нехватка в районе метро «Парнас» ощущается довольно остро. В ближайшие годы должно появиться продолжение улиц Рубцова и Заречной, которые позволят несколько упросить выезд из микрорайона, однако общая загруженность автомагистралей еще долго останется весьма серьезной — дорожное строительство просто не успевает за темпами жилого.  Так что, в виду близости метро, удобно добраться до центра Петербурга смогут лишь пешеходы. 

Недавно стартовали продажи в ЖК «Бумеранг» от  компании «Трест-36». Дом, высотой в 25 этажей строится по соседству с ЖК «Моя стихия» и, несомненно, станет его основным конкурентом по цене и уровню комфорта. Еще один сосед — ЖК «Пaркoлa» от компании «Патриот-Нева» продается уже довольно давно и пользуется популярностью у тех, кто ищет недорогую квартиру рядом с метро. 

Социальная инфраструктура вокруг комплекса, по крайней мере на первый взгляд, выглядит довольно благополучно — около «Парнаса» 4 школы, столько же детских садов, есть и поликлиники. Однако спрос на услуги этих учреждений очень высок — инфраструктура «Северной долины» пока не справляется с потребностями жителей, не стоит забывать и о строительстве на территории активно растущего поселка Парголово с единственной школой и острой нехваткой мест в детских садах. Еще один нюанс, о котором следует помнить, планируя устройство детей в учебные заведения около Парнаса — здесь живет довольно много семей военных. Некоторое количество квартир было выкуплено Минобороны в «Северной долине», а недалеко от Парголово недавно закончилось заселение ЖК «Осиновая роща» - это 49 корпусов высотой до 17 этажей, полностью построенных для очередников военного ведомства. Как известно, дети военных имеют некие льготы при зачислении в школы и сады. Так что если кому-то из новоселов «Моей стихии» потребуется детский сад — проще сразу начать подыскивать коммерческий, благо их вокруг довольно много. 

О2 Development появилась на рынке жилищного строительства в 2011 году. В настоящее время застройщик не может похвастаться обширным портфолио — в Петербурге компания не сдала еще ни одного объекта. Комплексы О2 Development расположены на территориях, где ведется активное строительство типового жилья в нижних ценовых сегментах. Тем не менее, компания выглядит вполне конкурентоспособной и довольно регулярно анонсирует начало строительства новых объектов. Кроме «Моей стихии», компания строит ЖК «Сaмoе сердце» в Пушкине и «Cилы прирoды» в Мурино. 

 

Резюмируя информацию о характеристиках ЖК «Моя стихия», отнести его к классу комфорт не поднимается рука — по всем параметрам, от расположения до квартирографии, это определенно эконом класс. В настоящее время ведется бронирование квартир, продажи будут осуществляться по договору ЖСК, обещают беспроцентную рассрочку. Цена за квадратный метр составляет порядка 65000 рублей. Квартиры будут сдаваться с отделкой под чистовую.