Рассказываем о новых проектах Москвы и Петербурга, в которых открылись продажи в первый месяц года. Цены на старте, как всегда, привлекательны – от 6,2 млн рублей.
- «Аквилон Signal» у МЦК «Владыкино»
- Respect вместо «Петрохолода»
- «Астра Континенталь» на проспекте Обуховской Обороны
«Аквилон Signal» у МЦК «Владыкино»
Результаты января для московского рынка новостроек оказались более чем скромными. Исключением стал комплекс апартаментов «Аквилон Signal», продажи в котором в середине месяца открыла Группа «Аквилон». Комплекс апартаментов, позиционируемый застройщиком в бизнес-классе, расположится в Сигнальном проезде района Отрадное СВАО Москвы, напротив МЦК «Владыкино».
Проект реализуется на участке площадью 1,4 га. Общая площадь недвижимости составит 85,5 тыс. кв. м, а заявленная этажность – 23 этажа. «Аквилон Signal» объединит четыре башни на ступенчатом 5-6-этажном стилобате. Общее количество запроектированных «апартов» – 1699. Это будут планировки от студий до трехкомнатных. Так, площади лотов в корпусах 1 и 2 составляют 20,9-67 кв. м. Стоимость предложения начинается от 6,23 млн рублей за 20,9 кв. м. Сдача первых корпусов намечена на конец 2026-го.
Примечательно, что первые два корпуса, или 941 апартамент в сумме, застройщик предлагает для собственного проживания покупателей вместе с предчистовой отделкой. А вот корпуса 3 и 4 позиционируются как 4-х звездочный апарт-отель на 758 сервисных апартаментов с доходными программами под управлением собственной управляющей компании. Продажи в этих корпусах «Аквилон» обещает открыть в ближайшее время. «Апарты» в них будут продаваться с ремонтом «под ключ» и мебелью, чтобы заинтересовать инвесторов, собирающихся сдавать сервисные апартаменты в краткосрочную аренду.
Среди фишек проекта девелопер называет умный дом, террасы на крыше и вертикальное озеленение, коворкинг в главном вестибюле, лаунж-зону, конференц-зал, лобби-бар, кафе, фитнес-зал. На подземном же уровне новостройки обещаны кладовые и паркинг на 135 машино-мест, спуститься в который можно будет на лифте. Также в рамках благоустройства застройщик обещает организовать пешеходные зоны и площадки для отдыха, установить малые архитектурные формы и высадить декоративные насаждения во внутренних дворах между секциями.
Respect вместо «Петрохолода»
Петербургский рынок новостроек пополнился ассортиментом в двух новых проектах. Первый из них – ЖК комфорт-класса Respect на Полюстровском проспекте в Калининском районе города, в 1 км от метро «Лесная». Этот жилой комплекс на площади в 5,9 га построит «Петербургская строительная компания» (оценка B+ в рейтинге застройщиков) в рамках освоения участка на территории бывшего завода «Петрохолод».
Respect включит шесть жилых домов, визуально представляющих собой 12 отдельных зданий, часть которых по проекту объединяется стилобатом. Высота домов будет от 7 до 13 этажей. Первые корпуса заявлены к сдаче на начало 2026 года, а вторая очередь – на середину 2027 года.
Площади запроектированных квартир – от 23,35 до 97,2 кв. м. Минимальная стоимость на старте продаж – 7,76 млн рублей за 23,35 кв. м. На выбор покупателя предлагается жилье с предчистовой и чистовой отделкой.
К особенностям планировок ПСК относит балконы и остекленные лоджии. Кроме квартир, девелопер обещает подземный паркинг для хранения авто и коммерческие точки на первых этажах. Также собственная инфраструктура ЖК Respect, по заявлению застройщика, включит школу со стадионом на 1125 учащихся и детсад на 240 воспитанников.
Территорию новостройки девелопер сделает закрытой, запретив во дворах парковку транспорта. Благоустройство будет выполнено по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна, включающему создание общественных террас на стилобатах и центрального променада – уверяет застройщик.
«Астра Континенталь» на проспекте Обуховской Обороны
Вторая январская новинка петербургской «первички» – ЖК «Астра Континенталь» на проспекте Обуховской Обороны в Невском районе, в 1,5 км от метро «Елизаровская». «Астра Континенталь» – проект Setl Group (оценка А+) напротив уже строящегося этим же девелопером ЖК Astra Marine.
Общая площадь ЖК «Астра Континенталь» составит 339 тысяч «квадратов», высота застройки – 12 этажей. Позиционирование ЖК ведется в классе «комфорт-плюс». Корпуса 2 и 3 застройщик планирует сдать в третьем квартале 2026-го. Корпус 1 пока проектируется.
Покупателей Setl Group завлекает такими характеристиками проекта, как керамогранит и облицовочный кирпич в отделке фасадов и витражное остекление на балконах. В одном из корпусов девелопер и вовсе обещает квартиры с террасами, откуда будут открываться виды на Неву. Среди нестандартных предложений также – лоты формата high flat с потолками в 3 м. В новостройке предусмотрены как компактные, так и семейные варианты. Минимальная стоимость – 6,25 млн рублей за 21,52 кв. м.
Что касается благоустройства, то его основным элементом станет пешеходный бульвар. Утверждается, что он будет протяженностью более 1 км и пройдет сквозь весь квартал. Из собственной инфраструктуры в составе ЖК «Астра Континенталь» запланировано открытие трех детсадов на 700 малышей и школы на 1850 учащихся. Все образовательные объекты девелопер обещает оборудовать бассейнами.
Разумеется, в январе первичный рынок обеих столиц пополнился и за счет выхода новых линеек квартир в уже известных проектах. Ознакомиться с самыми выгодными предложениями можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
- «Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
- «Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 1
ЖК «Астра Континенталь» самый интересный, но это даже не ЖК, а целый квартал Комфорт +