Первые месяцы 2014 года ознаменовались ажиотажным спросом на строящееся жилье. Как novostroy.su писал ранее, застройщики не спешили корректировать ценовую политику, несмотря на значительное увеличение интереса со стороны покупателей. По итогам первого квартала аналитики рынка отмечают рост средней стоимости жилья в сегменте масс-маркет на 2,1% на территории Петербурга и на 1,9% в пригородах.
В конце марта многие застройщики подняли цены на квартиры в своих комплексах. К примеру, Колтушская Строительная Компания объявила о повышении цен с 24 марта. Стротельство ЖК «Павловский» и мкр. «Центральный» идет согласно графику, в обоих проектах осуществляется монтаж стен и перекрытий. Повышение цен — плановое, традиционное для конца квартала. Аналитики не склонны считать, что цены на жилье растут быстрее обычного, однако некие особенности всеже есть.
Как утверждают в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», цены росли неравномерно. «В некоторых объектах от различных застройщиков рост средней цены составил 10-15%. Чаще всего это происходило в востребованных покупателем точечных объектах комфорт-класса в обжитых районах Петербурга, а также в наиболее популярных проектах крупных девелоперов». - Комментирует Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Как утверждают в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», цены росли неравномерно. «В некоторых объектах от различных застройщиков рост средней цены составил 10-15%. Чаще всего это происходило в востребованных покупателем точечных объектах комфорт-класса в обжитых районах Петербурга, а также в наиболее популярных проектах крупных девелоперов». - Комментирует Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В компании рост спроса на недвижимость отмечают с ноября, всю зиму и первый весенний месяц показатели продаж остаются стабильно высокими. «В октябре наша компания заключила 1650 сделок на первичном рынке, в ноябре – уже 1850, в декабре – 2000, и далее, в феврале и в марте показатель продаж - 2000 сделок в месяц - оставался на том же уровне». - рассказала Ольга Трошева.
Новинки марта — область обгоняет Петербург
В марте новые объемы жилья в уже строящихся массивах оказались достаточно велики, чтобы общий объем свежих предложений оказался на уровне предыдущих месяцев, при чем во Всеволожском и Ломоносовском районах Ленобласти на рынок вышло больше жилья, чем во всем Петербурге. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость, за март 2014 года в Санкт-Петербурге в продажу вышло 12 объектов общей площадью жилья 248,38 тыс. кв.м. в Выборгском, Красногвардейском, Московском, Невском, Приморском и Центральном районах. Все объекты находятся в обжитых районах. В Ленинградской области продажи квартир начались в 18 объектах общей площадью жилья 340,8 тыс. кв. м во Всеволожском и Ломоносовском районах. Все объекты находятся на пригородных территориях.
Самой интересной новинкой марта можно без преувеличения назвать старт продаж в комплексе апарт-отелей «Лотос Тауэр», расположенного неподалеку от «Лахта центра». Это одно из немногих предложений в строящихся апарт-отелях Петербурга, где застройщик отчетливо акцентирует гостиничную функцию проекта. Квадратные метры здесь предназначены, действительно, не для жизни, а для сдачи. Надо сказать, что учитывая перспективы развития кварталов вокруг «Лахта центра», у застройщика есть все основания утверждать, что проект будет рентабельным.
Среди новинок марта стоит упомянуть еще несколько комплексов, где в продаже появились новые предложения:
«Моя стихия» - проект компании «О2 Development» на Заречной улице в поселке Парголово Выборгского района.
Viva - проект компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» на Московском шоссе в Московском районе.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии