Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Майский дайджест: коллапс после госипотеки, цены растут без конца, продажи новостроек рухнут, намыв запретить и размыть

Жилой комплекс «Рябиновый сад» Жилой комплекс «Рябиновый сад»
https://www.novostroy.su/articles/market/mayskiy-daydzhest-kollaps-posle-gosipoteki-tseny-rastut-bez-kontsa-prodazhi-novostroek-rukhnut-namyv-zapretit-i-razmyt/
Майский дайджест: коллапс после госипотеки, цены растут без конца, продажи новостроек рухнут, намыв запретить и размыть
Майский дайджест: коллапс после госипотеки, цены растут без конца, продажи новостроек рухнут, намыв запретить и размыть
Что на рынке
2021-05-31 12:16:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60b4ace9caf06.jpg
Novostroy.su
211
21
Новостройки в мае продолжали дорожать. Застройщики льют слезы по уходящей госипотеке. Василеостровский намыв оказался опасен для шедевров Петербурга. Ленобласть продолжает ударную стройку.

Новостройки в мае продолжали дорожать. Застройщики льют слезы по уходящей госипотеке. Василеостровский намыв оказался опасен для шедевров Петербурга. Ленобласть продолжает ударную стройку.

Конец весны выдался на редкость спокойным. Актуальная тема одна – отмена госипотеки и будущее рынка новостроек в связи с этим ужасным событием. Честно говоря, поднадоело. Вторая тема вечная – это песнь, что цены буду расти и покупайте сейчас. Можно предположить, что под эту дуду даже те, кто не планировал приобретать недвижимость, решились на этот ответственный шаг. Цены действительно растут, спрос высок. Это уже похоже на болезнь. Температура движется к опасной черте, после которой может наступить кома и потребоваться реанимация.

Госипотека, не уходи!

Страх – движущая сила рынка новостроек. На страхе разгоняется ажиотажный интерес к квартирам. Завтра подорожает, завтра закончится, завтра наступит конец света. Стабильность на рынке скучна – это понимают и девелоперы, и строительные чиновники, которые постоянно подкидывают этакое, чтобы напугать покупателя, вывести его из состояния равновесия и разума. Сейчас пугают окончанием субсидированной ипотеки и ростом ставок. Причем одни эксперты говорят, что это приведет к росту цен, другие, наоборот, прогнозируют падение спроса и цен. Под конец месяца неожиданно пессимистично на эту тему высказалась директор департамента жилой недвижимости Colliers Елизаветa Конвей. По ее прогнозу, в случае завершения льготной программы ипотеки спрос на первичном рынке снизится на 25-30% по сравнению со вторым полугодием 2020 года. «Это консервативная оценка. Откровенно говоря, падение может быть и больше», – мрачно предрекла она.

Увы, из-за всей этой болтовни на второй, третий план ушли качество строительства, архитектурные достоинства жилых комплексов, вообще – как должен развиваться Петербург. Не только цена имеет значение. Забыли, одурманенные золотым тельцом.

Новость по данной теме29 мая 2021
Льготная ипотека завершится уже в середине лета. Как говорит эксперт, после этого спрос на жилье упадет, что вынудит продавцов снижать цены. Причем период дисконта продлится не так долго.

Налоговый вычет подрастет

Пока что это только законопроект, хотя увеличение налогового вычета – давно назрело, ведь стоимость квартир постоянно растет. Сейчас он действует только с суммы до 2 млн рублей. Депутаты предлагают увеличить сумму до 3 млн рублей. И с 3 млн до 4 млн рублей расширить лимит, применяемый при вычете с процентов по ипотеке. Это предложение выглядит как предвыборный популизм. Хотя увеличение лимита может стать не менее эффективной мерой для стимулирования спроса, чем субсидируемая ипотека. Ну или вызвать очередной скачок цен.

Новость по данной теме27 мая 2021
Депутат Максим Зайцев внес в Госдуму законопроект об увеличении имущественных налоговых вычетов. Законотворец предлагает изменить лимит с 2 млн до 3 млн рублей, с которого можно будет получить НДФЛ при покупке или строительстве жилья. И с 3 млн до 4 млн рублей расширить лимит, применяемый при вычете с процентов по ипотеке.

Против намыва

Упомянутые локации
Намывные территории В.О.
Локация
15 объектов

В Петербурге разгорается очередной скандал. Жители выступают против дальнейшего расширения намыва Финского залива для возведения новостроек на Васильевском острове. Подтянулись к этому протесту депутаты и даже эксперты из дирекции КЗС (комплекса защитных сооружений). Последние уверяют, что «при планируемом создании намывных территорий западнее Васильевского острова («Мoрской фасад») наибольший подъем уровня воды будет наблюдаться в реке Большая Нева, что может привести к ущербам в исторической части Санкт-Петербурга». В то, что удастся остановить застройку Финского залива, верится с трудом. Слишком большими деньгами «пахнет» эта стройка. И опять-таки тема почему-то поднимается перед выборами, хотя о намыве уже известно очень давно.

Новость по данной теме12 мая 2021
Дальнейшее расширение намыва Финского залива для возведения новостроек на Васильевском острове может привести к затоплению Петербурга, заявляет депутат ЗакСобрания Алексей Ковалев со ссылкой на дирекцию КЗС (комплекса защитных сооружений) Минстроя России. Парламентарий уверяет, что дальнейшую судьбу намывных территорий будут решать через суд.

«Рябиновый сaд» так и не вырос

Упомянутые объекты
«Рябиновый сад»
Жилой комплекс
Строительное управление

Дольщики проблемного ЖК «Рябиновый сад» крайне озабочены судьбой своих квартир, которых нет, и шлют письма президенту Владимиру Путину, гендиректору Фонда защиты прав дольщиков Константину Тимофееву и заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину, требуя скорее начать строительство домов. «Мы возмущены тем, что больше года уйдет на проектно-изыскательские работы, конкурсы, договора и прочую «бумажную деятельность». Мы тревожимся за наше будущее, поскольку ни один ЖК в Ленинградской области за счет механизмов Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства не близится к своему завершению. В случае затягивания процесса мы вынуждены будем устроить голодовку и посетить соответствующие организации в Москве», – говорят дольщики. Чиновники и госслужащие разводят руками: мол, делаем все возможное. Фонд в мае даже попросил прибавку к финансированию порядка 60 млрд рублей – не хватает. Эффективность этой госконторы вызывает много вопросов. А чиновники Ленобласти заявляют, что с обманутыми дольщиками будет покончено к 2025 году.

Новость по данной теме11 мая 2021
Дольщики требуют ускорить проектно-изыскательские работы и экспертизу и наконец-то завершить строительство домов.

Пригородный прирост

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/51 объект
ЦДС
Компания
Рейтинг A/39 объектов
ПИК
Компания
Рейтинг A+/10 объектов

На фоне резко подорожавшего жилья в новостройках неплохо себя чувствуют пригородные к мегаполисам территории. Ленобласть по результатам прошлого года построила больше всех других регионов жилья на одного жителя – почти 1,5 кв. м. Статистика, правда, не учитывает граждан с петербургской пропиской, живущих в Ленобласти, в Кудрово, Мурино, а они б эту статистику сильно подпортили. Но это дело такое. Плюс почетное первое место красиво выглядит в рейтингах, которые рисуют строительные чиновники.

Тем не менее, очевидно, в этом году Ленобласть очень неплохо стартанула новыми проектами. Компании «ЦДС», «ПИК», скоро «ЛСР» позволят региону оставаться в лидерах не только по количеству обманутых дольщиков, но и строительства. Но вот только совсем не решается проблема с рабочими местами. Жители новостроек в Ленобласти предпочитают работать в Петербурге, где и платят налоги. А регион превращается в недорогой спальник.

Новость по данной теме23 мая 2021
На первом месте в рейтинге по объемам ввода жилья среди российских регионов оказалась Ленобласть с показателем в 1,415 кв. метра на человека, сообщают «РИА Новости». Следом — Севастополь — 1,34 квадратного метра на душу населения. На третьем месте — Московская область, где построили за год 1,174 «квадратов» на одного жителя. Эксперты полагают, что в таком тренде виноваты запредельные цены на жилье в столицах.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц