Не надо стесняться признать: «Апрашка» — это Мекка для петербуржцев с невысоким уровнем дохода. Причем Мекка в не таком уж переносном смысле. Основными арендаторами рынка являются афганцы, азербайджанцы, дагестанцы и выходцы из Средней Азии. Купить у них можно продукты питания, одежду, бытовые мелочи, автозапчасти.
Это раньше «Апрашка» выглядела страшненько, грязненько и даже опасно. Сейчас торговые ряды, недавно расположенные под открытым небом, переехали в крытые помещения. Низкие цены на товары постарались сохранить, несмотря на значительные расходы на аренду.
Реконструкция
Облагородить крупнейший и старейший рынок Петербурга планировали давно, с далекого 2007-го.
Преобразить «Апрашку» брался девелопер «Главстрой-СПб». Он собирался создать креативный кластер, подобно московскому «Флакону». Но за 4 года построил только забор.
Последние несколько лет разработкой новой концепции занималась архитектурное бюро Никиты Явейна «Студия 44». Именно его концепция, вероятнее всего, и будет реализована, так как Смольный ее уже одобрил. «Студии 44» удалось выиграть у своего основного конкурента, «Архитектурного бюро Тимура Башкаева», из-за «повышения инвестиционной привлекательности» и «адаптации к текущим экономическим условиям». Заказчиком выступил застройщик Glorax Development.
В партнерстве с соинвестором компания хочет заполнить треть «Апрашки» апартаментами, которые войдут в состав МФК «Апраксин двор». Как раз они и должны повысить инвестпривлекательность исторического объекта. Планировочные решения должны предложить самые неожиданные: от 4-этажных лофтов с одной комнатой на каждом этаже до апартаментов под крышами, куда можно пройти только по скрытым переходам. Начать продавать строящиеся апартаменты могут уже в 2018-м. Ожидаемая цена — 150 тысяч рублей за «квадрат» — для центра невысока.
Начало масштабной реконструкции запланировано на конец 2017-го. Если все пойдет по плану, обновленный «Апраксин двор» мы увидим в 2022 году. Архитектурный облик обещают сохранить. Инвестиции могут составить 20 млрд рублей.
Вот только на период реконструкции придется выселить с территории 1,5 тысячи предприятий.
Справка
| Время строительства | 1750-ые годы |
| Текущий статус | Памятник архитектуры и культуры |
| Площадь территории | 14 га |
| Архитектурный стиль | Классицизм |
| Управляющая компания | АО «Апраксин двор» (100% принадлежит городу) |
| График работы | С 10:00 до 18:00 часов каждый день |
| Станция метро | «Гостиный двор», «Спасская», «Сенная площадь», «Садовая» |
Комментарии