Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Возможно ли в России строить спец. дома по интересам?

24 октября 2017 Интервью
1421
https://www.novostroy.su/articles/interview/vozmozhno-li-v-rossii-stroit-spets-doma-po-interesam/
Возможно ли в России строить спец. дома по интересам?
Возможно ли в России строить спец. дома по интересам?
Интервью
2017-10-24 16:44:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/59ef4ada73e47.jpg
Novostroy.su
211
21
Эксперты предполагают, что в будущем российский рынок жилья будет делиться по различным социальным группам и интересам. К примеру, жилье для скейтбордистов и шахматистов, для «собачников» и «кошатников», для альпинистов и пародистов. Мы спросили у представителей рынка, реально ли воплощение такого подхода и насколько спец. квартиры будут востребованы.

Эксперты предполагают, что в будущем российский рынок жилья будет делиться по различным социальным группам и интересам. К примеру, жилье для скейтбордистов и шахматистов, для «собачников» и «кошатников», для альпинистов и пародистов. Мы спросили у представителей рынка, реально ли воплощение такого подхода и насколько спец. квартиры будут востребованы.

Возможно ли в России строить спец. дома по интересам?

Вартан Погосян, директор по маркетингу и рекламе Glorax Development:

Упомянутые организации
GloraX
Компания
Рейтинг A-/20 объектов

Сегментирование жилья по различным признакам и характеристикам – это основное направление, в котором девелопмент будет развиваться в дальнейшем. Те компании, которые пытаются практиковать данный подход уже сейчас, делают правильный выбор. Проблема в том, что сегодня сложно реализовать этот принцип на практике, поскольку существует множество факторов, влияющих на решение клиента о покупке, и наличие какого-то объединяющего начала не является принципиальным для большинства из них. Наше видение заключается в том, чтобы создавать своеобразные центры притяжения как дополнительное средство повышения покупательского спроса. К примеру, если из 300 покупателей квартир хотя бы 30 будут объединены общими интересами, то это уже можно считать хорошим результатом.

Марина Сторожева, руководитель отдела продаж Lemminkainen, генерального подрядчика апарт-комплекса VALO:

Упомянутые организации
Лемминкяйнен Рус
Компания
Рейтинг B/4 объекта

При формировании целевой аудитории проекта девелопер исходит не из одной характеристики потенциального покупателя, а рассматривает его комплексно – особенно в условиях масс-маркета. Сужение сегмента потенциальных покупателей свойственно рынку либо элитного жилья: например, объекты у воды будут интересны тем, у кого есть яхта, либо если какой-то сегмент покупателей является ярко выраженным.

Алексей Зубик, коммерческий директор BSA:

Сегодня у такого жилья в России перспектив крайне мало, в виду кризиса на рынке недвижимости. Подобные проекты крайне рискованны, и вряд ли кто-то решится на подобный эксперимент в условиях нестабильности, не будучи уверенным, что он окупится.

Всеволод Глазунов, директор по маркетингу и рекламе LEGENDA Intelligent Development:

Упомянутые организации
LEGENDA Intelligent Development
Компания
Рейтинг A/13 объектов

Подобная практика уже имеет место в некоторых западных странах. Появление специализированной недвижимости стимулирует людей приобретать новое жилье, которое отвечает их образу жизни и удовлетворяет существующим потребностям. Однако в наших реалиях поднимать вопрос о детальной сегментации потребителя пока слишком рано. Большинство современных новостроек далеки от понятия качественного жилья, хотя спрос на такую недвижимость достаточно высок. Застройщики продолжают продавать бетонометры, оставляя благие обещания в рекламных буклетах. Поэтому данный вопрос станет актуальным тогда, когда будет достигнут достойный уровень качества в создании удобного и комфортного жилья.

Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

Упомянутые организации
НЕВСКИЙ ПРОСТОР
Агентство

Речь идет домах так называемого клубного типа. За рубежом он очень распространен, но там есть четкие, прописанные на законодательном уровне критерии. Например, в подобных домах нельзя просто прийти и купить квартиру без согласования с советом дома. Это не просто формальное собеседование - это допрос с пристрастием. Очень часто бывают отказы покупателям. В нашем же законодательстве нет подобной практики. Более того подобное действие будет нарушением Гражданского кодекса и Закона о Защите прав потребителей. Никто не может заставить клиента проходить формальные процедуры. Другое дело, что этот процесс может регулироваться человеческими отношениями.

Похожие статьи по данной теме
  • 60% дохода: ищем самые лучшие квартиры для инвестиций
    16 декабря 2020 44683

    Почти четверть квартир в новостройках сегодня приобретается с целью «перепродать и заработать». Сберегать и приумножать доход россияне предпочитают вкладывая деньги в недвижимость. Novostroy.su поговорил с экспертами о том, какую квартиру можно выгодно и безопасно перепродать, и какую прибыль способна обеспечить такая инвестиция.

  • Метро идёт на Юг: выбираем самые перспективные районы для покупки жилья у станции метро
    26 ноября 2020 11598

    В ближайшие годы в городе запланировано открытие семи новых станций метро. Однако с учетом предбанкротного состояния «Метростроя» и темпов строительства подземки в Северной столице ни горожане, ни эксперты уже не верят обещаниям властей. При этом город продолжает активно прирастать новыми кварталами, и спрос на квартиры в них только растет. Как не прогадать с покупкой недвижимости на перспективу, и в каких городских локациях цены на жилье соответствуют текущей транспортной доступности, Novostroy.su узнал у экспертов.

  • Как погоня за объёмами строительства скажется на качестве жилья?
    29 января 2019 4174

    Аналитики БН подсчитали, что за 2018 год застройщики вывели на рынок на 10% больше квартир, чем годом ранее. Жилплощади стало больше на 4,8 миллионов квадратных метров. Статистика более чем оптимистичная. С другой стороны, привычный 214-ФЗ уходит в прошлое, правила игры на строительном рынке ужесточаются, а ставки по ипотеке стабильно ползут вверх. Что в перспективе сулит застройщикам необходимость «потуже затянуть пояса». Не возникнет ли у девелоперов соблазн сэкономить на самом очевидном — стройматериалах и качестве возводимого жилья? Novostroy.su поинтересовался мнением экспертов о ближайших перспективах на рынке недвижимости.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц