Почему я купила квартиру в третьей очереди ЖК «Созвездие» у станции метро Девяткино в 2017 году? Ведь уже тогда Navis задержал срок сдачи дома на 2 года? Девелопер обещал ввести объект во втором квартале 2015 года. А я в 2017 году купила квартиру. Да, я сознательно купила квартиру в двухлетнем долгострое.
Я верила Navis! И мне нравилось как этот девелопер строит. Я купила у него квартиру во второй очереди. И это прекрасная квартира! Шумоизоляция хорошая (для меня очень важно), цена устраивала (я не могу назвать эту цену бросовой, за деньги, что я отдала за студию, я могла бы в другом регионе купить двухкомнатную квартиру).
Я видела как идет строительство дома. Его мало того, что строили, его почти достроили! Мой дом, в котором я купила квартиру, уже стоял под крышей. Казалось — ну почему его нельзя сдать в ближайшее время? Ведь вот же он.
Мои надежды укрепили сотрудники Navis Development Group: они и на личном приеме в офисе, и в анкетах в группе дома ВКонтакте уверяли меня, что вот-вот дом введут в эксплуатацию. И покупая квартиру в двухлетнем долгострое я совершаю правильный шаг.
За свою квартиру отдала сразу все деньги — свой пай на строительство дома. В ответ меня приняли в кооператив. И посоветовали готовиться к новоселью.
Все. Сказка закончилась
Я, конечно, не могла себе представить, что столкнусь с таким беззаконием, с которым столкнулась, переехав в пригород Петербурга и купив квартиру в 3-й очереди ЖК «Созвездие».
Я купила квартиру в 2017 году. Год стройка, вроде бы, шла. Но не так быстро как нам бы хотелось. К 2018 году она и вовсе почти остановилась. Уже в 2018 году нас – пайщиков и дольщиков собрали — и стали объяснять что причин для паники нет. ЖК «Созвездие» строят и будут строить.
Но эти слова были неправдой — наша стройка стояла без движения. Наш дом не могли сдать в эксплуатацию. В группе дома писали, что привозят стройматериалы, работают рабочие, но в окно я видела, что это не так. Девелопер рекламировал новые объекты, генеральный директор давал интервью про покупку земли под Петергофом за миллиарды рублей. А потом выяснилось, что на достройку ЖК «Созвездие» не хватает 37 миллионов рублей.
Я поняла, что мне врут. Начала битву за дом. Мы обратились в полицию: мы сообщили о возможном хищении или нецелевом использовании средств, собранных на строительство ЖК «Созвездие». Нам пришел ответ из полиции, что состоялась проверка и она показала, что наши подозрения беспочвенны. Все деньги, собранные с дольщиков, ушли на строительство объекта. Мы писали в стройнадзор, Арбитражный суд.
От перенесенного стресса я заболела. Было хирургическое вмешательство. Из-за этого на несколько месяцев я выпала из борьбы за квартиру.
В 2019 году я уже восстановилась и готова была к новой борьбе, но Navis Development Group неожиданно признали банкротом. И тут меня накрыла паника, хотела ли я избавиться от квартиры и получить деньги назад? Конечно! Но разрывать договор с застройщиком было нельзя. Разорвав договор я попала бы в реестр кредиторов, которые могли получить только деньги, а денег у Navis не было. И примеры — люди разорвали договор и остались без квартиры, и без денег – были.
Я квартиру покупала не в ипотеку. Да и жить было где. В общем – я была в относительно хорошем положении. А те, кто платил ипотеку и снимал жилье пятый год дошли до отчаяния. Они заселились в недостроенный дом: в 19-этажном доме не работали лифты, были перебои с электричеством.
Губернатор Ленобласти нашел инвестора достройки нашего дома. К нам пришла компания Евроинвест Девелопмент: она готова была достроить дом. Причем нам сказали, что пайщики дополнительно не должны ей платить какие-то деньги, а средства ей даст правительство Ленобласти за достройку детского сада. Но, выяснилось, что и здесь нас девелопер обманул — земля под объектом оказалась оформлена на одну фирму, договоры – на вторую, а деньги привлекала третья. Почему мы — пайщики — не проследили за этим? А как мы могли проследить нас интересовало только одно! Лишь бы строил и построил наши дома. Это вот сейчас, задним умом, я понимаю что надо было все проверять каждый шаг застройщика контролировать и никому не доверять.
Но вроде с пробуксовкой и со слезами, но дело продвинулось. Сдали две парадных из четырех. И опять скандалы, письма во все инстанции. В СМИ стали выходить опровержения, что дом сдан полностью. После этого региональный стройнадзор подписал разрешение на ввод в эксплуатацию всех четырех парадных, и заодно ввели в эксплуатацию садик. Дольщики и пайщики получили от губернатора фото в Инстаграме (он доступный в этом смысле).
В наш дом пришел конкурсный управляющий
Но на момент получения акта ввода застройщик был банкротом и квартиры кооперативу не передал. Соответственно и дальнейшей передачи этих квартир пайщикам не произошло.
Конкурсный управляющий предложил перевести долг от кооператива к Navis Development Group. То есть перевести долг от не банкрота к банкроту. И без обеспечения.
В этот раз я была не такой доверчивой и ничего подписывать не стала. Подала заявление на постановку в реестр кредиторов Navis Development Group. Но конкурсный управляющий мне отказал. У меня есть письменный отказ, хотя моя постановка в реестр не противоречит законам.
Теперь подала в суд заявление, чтобы поставили меня в реестр и признали собственность. Ждем суда. Вся эта история научила меня, что никому верить нельзя: ни чиновниками, ни застройщикам.
P.S. На днях появилась информация, что наш кооператив подал заявление в суд, чтобы опротестовать банкротство нашего застройщика. Я уповаю на то, что суд станет на нашу сторону и Navis Development Group не будет банкротом. Тогда квартиры, как и положено, застройщик передаст кооперативу, а он пайщикам, и все без суда и мытарств.
Комментарии