Александр Свинолобов, директор по развитию Bonava в России, в интервью для Novostroy.su поделился своими соображениями относительно данных аналитиков о росте дохода семьи, необходимого для получения ипотеки. Помимо этого, Александр рассказал о позитивных и негативных моментах, связанных с использованием интернет-сервисов оформления ипотеки.
В последнее время набирает обороты услуга по дистанционному проведению сделок по недвижимости путём использования сети Интернет. Какие вы видите положительные и отрицательные стороны у интернет-сервиса оформления ипотеки?
Александр Свинолобов: Основной плюс интернет-сервисов для оформления ипотеки – это ускорение подачи документов на рассмотрение в банк. Минусом может стать повышение требований со стороны банка к документам заемщика.
Конечно, новые ипотечные интернет-сервисы, с одной стороны, упрощают жизнь покупателям. Но, с другой, - многим покупателям необходима личная консультация специалиста банка или застройщика, который объяснит все тонкости оформления и получения ипотеки, окажет моральную поддержку: все-таки покупка квартиры – важное событие в жизни любого человека, и помощь здесь будет не лишней.
Аналитика рынка недвижимости рекомендуют петербуржцам, желающим приобрести жильё в ипотеку, иметь доход на семью на уровне 99 тысяч рублей. Ранее, специалисты считали, что будет достаточно более низкого уровня доходов. Чем вызван рост этого показателя, по вашему мнению? Станет ли это причиной для отказа в выдаче кредитных средств ряду граждан? Вырастет ли задолженность по выплатам уже имеющихся кредитов?
А. С.: Рост этого показателя связан с тем, что жизнь в целом дорожает. Но каждый ипотечный кредит – это индивидуальная история, поэтому банки и рассматривают так внимательно каждое обращение. Если и уменьшится количество выданных кредитов, то только потому, что банки, пройдя через несколько экономических кризисов, сами наработали определенный опыт выдачи кредитов и стали относиться строже к заемщикам. Но и заемщикам, пожалуй, стоит ориентироваться на то, чтобы аннуитетный платеж не превышал 40-50% их реального ежемесячного дохода.
Комментарии