Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Редкий Петербург. Где искать жильё лучше, чем однокомнатная у метро?

Выбираем жилье 3 22846 15 февраля 2020 Павел Кулюк
Двор дома на Каменноостровском проспекте, 44В Двор дома на Каменноостровском проспекте, 44В
https://www.novostroy.su/articles/choose/redkiy-peterburg-gde-iskat-zhile-luchshe-chem-odnokomnatnaya-u-metro/
Редкий Петербург. Где искать жильё лучше, чем однокомнатная у метро?
Редкий Петербург. Где искать жильё лучше, чем однокомнатная у метро?
Выбираем жилье
2020-02-15 11:18:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5e42a36761c1e.jpg
Novostroy.su
211
21
Санкт-Петербург предоставляет необычные возможности решения жилищных проблем. Умение нетрадиционно мыслить помимо необычных хлопот может принести и столь же необычную экономию средств по сравнению, с которой покупка обычной квартиры покажется скучной банальностью. Ключевыми предпосылками для этого является неорганизованность и масштабность застройки Питера, поражающая разнообразием архитектурных форм и юридических казусов.

Санкт-Петербург предоставляет необычные возможности решения жилищных проблем. Умение нетрадиционно мыслить помимо необычных хлопот может принести и столь же необычную экономию средств по сравнению, с которой покупка обычной квартиры покажется скучной банальностью. Ключевыми предпосылками для этого является неорганизованность и масштабность застройки Питера, поражающая разнообразием архитектурных форм и юридических казусов.

Для господ: офис-особняк за 3,4 млн. руб. у станции метро

Упомянутые локации
Фрунзенский район
Локация
47 объектов

Этого предложения уже нет на рынке, так как объект приобрели всего за 3 дня экспозиции и 367 просмотров с 6 по 9 февраля. За 3,49 млн. руб. во Фрунзенском районе города на ул Расстанная, 20Б реализовывалось отдельно стоящее здание площадью в 60 кв. м. При цене в 58317 руб. за кв. м. здание было оснащено электроэнергией 15 кВт, водопроводом и канализацией. Объект прошел полную реновацию и находился на собственном земельном участке. Станция метро «Лиговский проспект» находится от особнячка в шаговой доступности.

На фото — объявление о продаже недвижимости

Его продавец и уже бывший владелец сообщал о том, что помещение насчитывает два этажа и полностью оформлено в собственность. Назначение использования «офис, торговая площадь, бытовые услуги». Будем откровенны при отличном внешнем виде, напоминающем фасады дворцов Петергофа здание по формату и расположению сильно похоже на бывшую трансформаторную или насосную станцию, что собственно и обуславливает его возникновение в качестве отдельной постройки в историческом центре Петербурга. Во всех остальных случаях это строение стоило бы в разы дороже. Вместе с тем та цена, по которой особняк продавался, исключает желание задавать продавцу вопросы, особенно если документы на объект в порядке. Ведь средняя цена даже однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составляет 4,9 млн. руб. или 134 093 руб. за кв. м. 

Квартиры от застройщиков с акциями

Мужику с золотыми руками: дом у станции метро за 2 млн. руб.

Упомянутые локации
Кировский район СПб
Локация
42 объекта

В отличие от первого предложения этот вариант еще есть на рынке, так как требует двухгодовой комбинации и приложения физического труда. По итогам чего это предложение может оказаться даже выгоднее чем особнячок на Расстанной. В Кировском районе города в СНТ «Дачное» и в 3 минутах пешком от станции метро «Проспект Ветеранов» реализуется участок с домиком за 1,55 млн. руб. Площадь щитового дома построенного в 2003 году составляет 12 кв. м. В доме есть «зимний водопровод» и электричество. Площадь участка составляет 7,56 соток. К нему есть автомобильный подъезд, высажены плодовые деревья и кустарники.

На фото — СНТ «Дачное» на карте

Будем откровенны, имеющийся дом лишь позволяет «зацепится» на участке во время строительства, благо весна не за горами. В последующем его можно использовать в качестве флигеля, а еще лучше пристройки к основному дому. Но тем, что позволит увеличить потенциал приобретения является «деревянный сруб», а по-другому быстро возводимая коробка жилого дома. Его цена на вторичном рынке начинается от 65 тыс. руб. за помещение в 24 кв. м. с верандой.

Производители в окрестностях Санкт-Петербурга предлагают срубы по следующим ценам: 

  1. 36 кв.м. - 106 тыс. руб;
  2. 46,4 кв.м. - 226 тыс. руб.;
  3. 49,5 кв.м. - 305 тыс. руб. 

Оптимальным выглядит вариант №1. С учётом уже имеющегося щитового дома он позволяет выйти по площади на жилье сопоставимое с небольшой трехкомнатной квартирой.

При всех расходах покупателю удастся получить новый дом общей площадью в 58 кв. за 2,1 млн. руб. И это в шаговой доступности от метро, хотя и на территории СНТ. Бесплатный паркинг и отсутствие потребности в даче неоспоримо повышают привлекательность этого варианта. К тому технологии деревянного строительства позволяет беспрепятственно нарастить жилую площадь.

Творческим людям - двухъярусная квартира в центре за 4,4 млн. руб

Упомянутые локации
Петроградская сторона
Локация
43 объекта

На Каменноостровском проспекте в трехстах метрах от станции метро Петроградская реализуется комната площадью в 34 кв. м. Цена объекта составляет 4,49 млн. руб. Жилье находится в шестикомнатной квартире на третьем этаже пятиэтажного здания.

Предложение нельзя было бы считать привлекательным, если не одно но. Высота потолков в помещении составляет 4,35 метров, что позволяет удвоить жилую площадь до 68 кв. м. В условиях исторического центра, а сама комната находится не где-нибудь, а в доме Эмира Бухарского это втройне выгодно. Дом, возведенный архитектором Степанок Кричинским в 1917 году, прошел реновацию в 1960 и 2000 годах. Помещение обладает стенами в 1 метр толщиной и железобетонными перекрытиями.

«Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.). Профессиональная охрана всего периметра круглосуточно (не консьерж)»,- намекает на скрытые преимущества проживания продавец объекта. Он же живописует прекрасные виды из окон, близлежащие парки и скверы. А также указывает на то, что владелец жилья сможет парковать авто во внутреннем дворике элитного дома.

На фото — вид из окна в доме На Каменноостровском проспекте

Соседи уже дали согласие на перепланировку, а стены подготовлены к отделке. Внизу квартиры «нежилое помещение», а фановая труба и водопровод за стеной.

«Документы в порядке. Имущество выделено, порядок владения определён, закреплён в свидетельстве о собственности. 1 взрослый собственник. В собственности более 5-ти лет»,- подчеркивает продавец.

Да, это не самый дешевый вариант, но наверняка один из самых перспективных. Ведь средняя цена однокомнатной квартиры в Петербурге все равно остается выше. А сумма в 4,4 млн. руб. за место центральнее некуда кажется пустяком.

Итог

Помимо указанных в статье вариантов город и область предлагают массу других вариантов от дворницкой в 4 кв. м. на Вознесенском проспекте до участка с подземным военным бункером и собственной бухтой в 100 км. от города.

Но, пожалуй, о потенциале нетрадиционного получения места жительства в Санкт-Петербурге красноречивее всего свидетельствует история с обнаружением осенью 2019 года никому не известного помещения в доме Бака на Кирочной улице. Это с резонансом было отмечено не только жильцами исторического здания, но и всеми людьми, влюбленными в Петербург. Он, как и положено настоящей географической и исторической величине сохраняет для нас возможности открытий.

Статья по данной теме11 февраля 2020

Если вы копите на жилье, значит вы жертва девелоперского лобби. Это жестокая и неприятная, правда, увы, актуальная для большинства россиян. А ведь альтернатива этому есть и обеспечили ее представители деревообрабатывающей промышленности.

Похожие статьи по данной теме
  • Мансардный Петербург: жилье в центре на треть дешевле
    29 марта 2020 263

    Эксплуатируемые крыши, чердачные помещения и мансарды. Эти небесные атрибуты недвижимости обладают не только романтичным, но и практическим значением для домовладельцев. Ведь данные помещения стоят дешевле традиционной недвижимости или просто достаются за цену оформления документов, что позволяет не только увеличить площадь жилья вдвое, но и настолько, же сократить его стоимость.

  • Где в Петербурге не стоит покупать квартиру, чтобы не стоять в пробках?
    24 апреля 2019 49978 12

    Петербургская агломерация захлебывается в пробках. Метро не строится, не растет кокос. Зато возводятся ковровые жилмассивы без создания необходимой транспортной инфраструктуры. Практически все новые жилые комплексы как построенные, так и строящиеся, оказываются в зоне риска и похвастаться хорошей транспортной доступностью не могут.

  • Развитие не по рынку. Где в Петербурге купить квартиру с прицелом на будущее?
    24 апреля 2018 2770 2

    Перспективные зоны и «точки роста» возникают в Петербурге не только по экономическим и социальным причинам. Но и по прихоти начальства, а также – из-за «кривизны» действующего законодательства.

Комментарии 3

Последний написан 21 день назад
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить
Лина
#
10 марта 2020 в 17:04

Товарищ автор! Если вы никогда не были у станции "Проспект Ветеранов", посмотрите хотя бы гугл-панорамы. В указанном вами месте нет никакого СНТ, там магазины - "Спар", "Строитель", и, разумеется, это всё сплошь территория города, а не садоводство. Знаете почему на карте появился этот привлекательный маячок? Недобросовестные риэлторы указывают на карте не местоположение садоводства, а ближайшую к нему станцию метро. До "Дачного" от Проспекта Ветеранов ездит автобус :))

Автор
#
11 марта 2020 в 15:48

Лина, комментарий не по существу. Указание ближайшей станции метро, ж/д платформы или автобусной остановки является общепринятой практикой при продаже недвижимости. И придерживаются ее не только риэлторы, но и прямые покупатели недвижимости. Если вы считаете ее не правильной то предложите альтернативный способ указания объекта недвижимости. Например, куст, дерево, поворот или просто направление.
Вопрос о том что "туда ходит" автобус или чьи то ноги зависит в большей степени от физического состояния рассуждающего. Если он молод хотя бы душой, а хорошо если еще и телом, то до СНТ "Дачное" ходят ноги. Если все по другому то "туда ходит" автобус или ездит личное авто. А порой туда уже вообще нечего не ходит и не ездит.

Me
#
15 февраля 2020 в 14:12

Вообще-то от Растанной ближе до м Обводный канал...До м Лиговский придется долго топать)))