Вложение в недвижимость – надежный метод сохранения и приумножения собственного капитала, особенно в нынешней экономической ситуации. Среди покупателей квартир на рынке новостроек Санкт-Петербурга за последние 4 года сформировались 2 инвестиционные стратегии:
Приобретение квартиры для сдачи в аренду
Приобретение квартиры на начальном этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи
Для обоих направлений есть критерии, которые помогут не ошибиться при выборе инвестиционной квартиры. В этой статье мы подробно опишем каждую из них, а также приведем пример жилых комплексов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры.
Класс жилого комплекса
Наибольшим покупательским интересом пользуются квартиры в новостройках, которые находятся в сегменте «эконом-класса», ведь в обозримом будущем спад цен (как было с элитной недвижимостью и с квартирами больших площадей) таким новостройкам не грозит. Яркий пример – ЖК «Молодежный квартал». В 2016 году квартиры в этом комплексе были признаны наиболее выгодными новостройками пригорода Санкт-Петербурга. По словам застройщика, он строит бюджетное жилье не в ущерб качеству строительства.
Тип квартиры
Наибольшей рентабельностью обладают малогабаритные однокомнатные квартиры или квартиры-студии. Это можно объяснить наиболее доступной стоимостью для большинства покупателей и приемлемой величиной аренды для съемщиков жилья. Также этот вариант выбирают молодые семьи с ограниченным бюджетом. В ЖК «Молодежный квартал» представлены квартиры меньше 1 млн.рублей! Сейчас действует акция на студии в ЖК «Молодежный квартал»: квартира за 999 000 рублей.
Экология и окружение
Немаловажным фактором при выборе жилья, в особенности для семей с маленькими детьми является экологически чистый район. Оно и понятно - свежий воздух, зеленые окрестности и гармония с природой. Этот пункт необходим как для инвестирования в квартиру, так и для покупки жилья для себя. ЖК «Молодежный квартал» и ЖК «Румболово-Сити» строятся во Всеволожском районе, который признан самым экологически благоприятным районом для проживания. К тому же комплексы расположены вблизи культурного наследия – «Дороги жизни».
Транспортная доступность
Рассматривая вышеупомянутый пункт, необходимо учитывать удобное сообщение жилого комплекса с городом. Если эти 2 фактора пересекаются, это позволяет оценивать квартиру по стоимости выше среднерыночной. ГК «СДС» придерживается и следует собственной философии компании – «доступное жилье каждому». Поэтому стоимость квартир в жилых комплексах остается невысокой. Поэтому, если говорить о долгосрочных инвестициях в недвижимость, то стратегически верным подходом будет выбор жилого комплекса в экологически чистом районе с удобным транспортным сообщением.
Таким образом, чтобы выгодно купить жилье или инвестировать в строящуюся квартиру для дальнейшей перепродажи, полезно изучить и эти 4 пункта.
Комментарии