Ипотечное кредитование опять вышло на пиковый темп роста, сообщает Центробанк — плюс 2,8% к объемам. Как отмечает регулятор, такие показатели характерны скорее для сентября и декабря. Однако объем выдач в рамках льготной ипотеки на новостройки начал сокращаться — 132 млрд рублей в апреле, против 135 млрд рублей в марте — или с 27% в марте до 25%. Ее потеснила «рыночная» ипотека.
«Льготная ипотека распространялась только на квартиры в новостройках. А за прошлый год, когда спрос возрос многократно, а предложение существенно снизилось, наиболее интересные и ликвидные варианты с рынка были «вымыты». Поэтому сейчас покупатели стали чаще обращать внимание на вторичку, квартиры, продающиеся по переуступке и загородные дома, на которые действие льготной ипотеки не распространялось. Это привело к увеличению объемов «рыночной» ипотеки», — прокомментировала Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
До конца действия программы льготной ипотеки осталось немногим более месяца, и вероятность ее продления в крупных городах, практически равна нулю. Но возврат к обычной ипотеке не сильно обрушит рынок. Однако, отмечает эксперт, размер ставки будет зависеть от множества факторов: размера ключевой ставки, уровня спроса, инфляции и общей ситуации в экономике
Комментарии 1
Думаю что перевес усилится, когда сумасшедшие собственники «охладятся» , а пока, они все еще верят в бесконечный рост цены на свои метры