Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ипотека попала в «льготную яму»: спрос рухнул на 40%. Что происходит на рынке новостроек — рассказали эксперты

Ипотека попала в «льготную яму»: спрос рухнул на 40%. Что происходит на рынке новостроек — рассказали эксперты Ипотека попала в «льготную яму»: спрос рухнул на 40%. Что происходит на рынке новостроек — рассказали эксперты
https://www.novostroy.ru/news/mortgage/ipoteka-popala-v-lgotnuyu-yamu-spros-rukhnul-na-40-chto-proiskhodit-na-rynke-novostroek-rasskazali-eksperty/
Ипотека попала в «льготную яму»: спрос рухнул на 40%. Что происходит на рынке новостроек — рассказали эксперты
Ипотека попала в «льготную яму»: спрос рухнул на 40%. Что происходит на рынке новостроек — рассказали эксперты
ипотека и финансы
ипотека и финансы
2021-07-14 16:49:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/60eeec26378d8.jpg
Novostroy.su
211
21
В первую неделю июля количество обращений за ипотекой резко снизилось на 45%, во вторую неделю — еще на 9%, пишет «Российская газета». Такой эффект дало ужесточение условий ипотеки с господдержкой на новостройки. Эксперты Novostroy.ru рассказали, как это отразилось на спросе и что предпринимают банки и девелоперы, чтобы удержаться на плаву.

В первую неделю июля количество обращений за ипотекой резко снизилось на 45%, во вторую неделю — еще на 9%, пишет «Российская газета». Такой эффект дало ужесточение условий ипотеки с господдержкой на новостройки. Эксперты Novostroy.ru рассказали, как это отразилось на спросе и что предпринимают банки и девелоперы, чтобы удержаться на плаву.

Напомним, что с 1 июля произошла фактическая отмена льготной ипотеки для Москвы и Санкт-Петербурга. В этих регионах, сократили лимит кредита с 12 млн рублей до 3 млн рублей, чего явно недостаточно при текущих ценах, отмечают эксперты.

«Разумеется сразу после отмены количество выдач резко сократилось. Банки и клиенты старались по-максимуму выйти на сделки и успеть подписать кредитные договоры до изменения условий, поэтому большинство планирующих купить квартиры в июле постарались сделать это в июне. Спрос на жилье резко не снизился, а по-прежнему находится на высоких значениях. По моему мнению спрос на ближайшие месяцы останется высоким, а ставки по ипотеке на новостройки низкими благодаря субсидированным ставкам от застройщика: на 3 млн рублей ставку субсидирует государство, на остаток средств кредита — девелопер», — комментирует Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.

Как полагает эксперт, такие гибридные программы позволят поддержать спрос, а покупателям взять ипотеку с комфортной ставкой. Это, по словам Позднякова, можно считать скрытыми скидками — вместо снижения стоимости квартиры, девелоперы отдают эту «скидку» банку для снижения процента для покупателя.

Калашникова Надежда
Эксперт рынка

«Вариантов стимуляции спроса на жилищные кредиты сейчас не так много. По сути основной — это совместные акции, проводимые банками и застройщиками, — подтверждает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». — В этом случае девелопер субсидирует сниженную ставку на определенный период времени. В основном – на срок от нескольких месяцев до года. Этого достаточно, чтобы покупатель смог подготовить квартиру к новоселью и заселиться в нее».

В то же время, как отмечает Калашникова, судить о ситуации на рынке по первым неделям июля пока преждевременно: «В разгар лета на рынке недвижимости всегда отмечается спад активности. Это период отпусков, когда люди уезжают на отдых. Нынешний год – не исключение, тем более сейчас открыли поездки в любимые россиянами Турцию и Египет. Ипотека как инструмент, позволяющий решить квартирный вопрос, себя не исчерпала, она и дальше будет пользоваться спросом».

Новость по данной теме11 июля 2021
Рост потребительских цен в России в июне достиг 6,5% в годовом выражении, еще в мае инфляция была равна 6%. Драйверами для роста, как отмечают эксперты, стали стремительно дорожающие овощи и стройматериалы. Только за полгода цены на последнее увеличились почти на 20%. Novostroy.ru узнал у экспертов, что будет с рынком недвижимости и экономикой страны из-за обесценивающихся денег.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 7

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Геннадий
#
28 июля 2021 в 09:45

У людей нет денег платить ипотеку. И жить в человейниках не комфортно.

Ваня
#
20 июля 2021 в 20:23

Обмануть меня не сложно ,я сам обманываться рад.
Пусть хватают, ведь опять же говорят , что надо надо надо хватать , что все все все вырастет.

#
19 июля 2021 в 18:15

Берите ценны на жилье рухнут к концу года.

#
17 июля 2021 в 00:50

Какой ужас.... Как это уже надоело,все только твердят ,обвал, ужас,утопия,. Иииии...... Ждём и ждём этого

Дмитрий из СПб
#
17 июля 2021 в 21:09

да ладно, у вас выбора выше крыши, и уж тем более на сайте новостроя - читайте, до сих пор большая часть статей про то, что все будет только расти. или вы не можете решить, когда вовремя продать, когда же пик цен, поэтому вас это так морально изводит?

Роман
#
14 июля 2021 в 17:06

Ну, так, если все бросились покупать в июне, то ожидаемо, что спрос в июле будет значительно меньше

Илья
#
14 июля 2021 в 17:08

Да не сказать что бросились, всего на 5% больше ДДУ заключили, чем в мае. По крайней мере в Питере