«Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и области» увеличился на одну позицию. ЖК «Краски лета» проверил Novostroy.su, к этому объекту нет претензий по качеству строительства и срокам сдачи.
Строительство объекта ведут сразу 2 компании - ООО «ТИН Групп» и ООО «Полис Групп». Работы которые сейчас ведутся на домах от «ТИН Групп» вполне могут быть закончены к сроку, указанному в проектной декларации - 1 квартал 2017. Исходя из данных Росреестра в первой очереди проекта зарегистрировано только 1 108 ипотечных сделок долевого участия, это примерно 45% от всех квартир в этих домах. Используя эти средства застройщик построил 75% строительного объема.
За жилой дом №6 из 5-ти корпусов отвечает «Полис Групп». По фотографиям хода строительства можно сделать вывод, что выполнена существенная часть работ по возведению монолитных каркасов. Общий объем выполненного строительства - 35%. Опять же из данных Росреестра было зарегистрировано только 841 ипотечных ДДУ из 2 042 квартир. Следовательно застройщиком получено менее 41% от общей стоимости квартир. Помимо этого источника дохода, «Полис Групп» имеет доступ к финансам от продажи других строящихся им объектов.
Оставшихся в продаже квартир хватит на то, чтобы достроить комплекс, возможно часть из них будет реализована застройщиками после сдачи дома. «ТИН Групп» уже несколько лет ставит на баланс своей фирмы не распроданные после введения дома в эксплуатацию квартиры, что составляет «выручку» компании.
Также ЖК «Краски лета» аккредитован крупнейшими банками: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Открытие», которые проверяли всю документацию застройщика. Подтверждением отсутствия проблем с финансированием строительства, могут стать показатели прибыли застройщиков за последние годы, которые опубликованы здесь. Исходя из общего количества данных, можно сделать вывод, что финансовые риски строительства минимальны.
Комментарии