Но право на нее имеют ли те, кто хочет всё бросить и уехать в глухую деревню. Сейчас ее выдают пока только в Белгородской области. Но эксперты уверены, что она нужна во всей России.
Условия таковы: на покупку и строительство дома дают три млн рублей на 15 лет под один процент годовых. В первый год от оплаты ипотеки заемщик освобождается. Рождение первого ребенка освобождает от оплаты одного млн рублей, второй – от второго, третий вовсе лишает обязанности возвращать долг.
Получить ипотеку могут россияне, которые имеют профессию и постоянный доход, а также не участвовавшие в процедуре банкротства. Власти Белгородской области с помощью такой ипотеки, которые, как значится в губернаторской программе «имеют историко-культурное значение для региона».
Согласно документу, средства будет выделять Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства.
«Даже если сравнить условия по данной программе с текущими кредитными ставками на загородную недвижимость, то при прочих равных выходит, что в первом случае платёж около 17 000 рублей, а во втором – 34 000 рублей в месяц, - разъясняет кредитный специалист компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» и руководитель сервиса «Загородный кредитный помощник» Екатерина Лубяная, - Получается, что программа даёт возможность выгодно приобрести дом с перспективой расширения и изменить образ жизни на загородный со всеми его преимуществами»
Эксперты утверждают, что и переселенцы в глухие населенные пункты вблизи обеих столиц региона должны иметь право на такие займы. Ведь программа решает сразу несколько задач: мало того, что она делает загородное жилье доступным, так еще она и стимулирует рост рождаемости.
«Кроме того, в глухих деревнях развивается инфраструктура, - продолжает Лубяная, - Да и возрождение рекреационно и исторически значимых поселений, которое затем можно развить в новое туристическое направление для региона – в конце концов пополнит бюджет области и позволит создать рабочие места. Здорово, если это ещё дополнится программами поддержки малого бизнеса и индивидуального предпринимательство на такой территории, как например, предусмотрено в программе поддержки сельской местности. В Ленинградской области, например, множество интересных с точки зрения истории, архитектуры и культуры мест, которые сейчас находятся в забытьи – это, например, поселения недалеко от Гатчины или Выборга, вполне могут стать ещё одним местом притяжения туристов, если над ними поработать и дать новую жизнь.».
В Белгородской области первые дома по этой программе начнут строить уже в этом году: пока первые пятнадцать. В Московской и Ленинградской области, утверждают эксперты, востребованность в программе намного больше.
«Уверена, что участники программы не сразу будут получать право собственности, на старте – только право пользования на участок, - рассказывает Лубяная, - но вполне реально в течение заявленных трех лет и построить дом, и зарегистрировать его. Кроме того, выделять деньги на строительство дома можно траншами, что снижает риски банков и, по стандарту, запрашивать у заёмщика смету для согласования при одобрении заявки. После регистрации недвижимости уже она может выступать залогом до полного погашения кредита»
Комментарии