Наиболее отстающими регионами вице-премьер Виталий Мутко назвал Томскую, Кировскую, Самарскую и Ленинградскую область. Об этом он заявил на заседании, посвященном национальному проекту «Жилье и городская среда».
В Самарской области объемы строительства сократились на 13%, в Томской — на 26%, в Ленинградской и Кировской областях — на 20% и 12% соответственно. В Московской области также наблюдается отрицательная динамика — объемы возведения жилой недвижимости снизились на 8,7%.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин утверждает, что в целом в стране, наоборот, наблюдается прирост. Он объясняет это мерами, принятыми в прошлые годы, а также переходом на проектное финасирование. Стасишин уточнил, что 90% вводимых объектов располагаются всего лишь в 15 крупных регионах. Виталий Мутко видит выход в индивидуальной работе с каждым субьектом РФ, в формировании особого подхода и мер к отдельно взятому региону.
По словам директора департамента развития продукта ГК ФСК Павла Брызгалова, для рынка Московской области этот процесс был ожидаем и прогнозируем. «С 2013 года спрос из Московской области постепенно стал перетекать в Москву. В связи с этим, объемы поступления новых предложений в продажу в Московской области стали сокращаться. В 2017 году, например, мы зафиксировали одно из самых сильных снижений, которое составило 29%. В Москве же, наоборот, вслед за повышением спроса, постепенно росло и предложение». — заявил Брызгалов.
Директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев связывает снижение объемов строительства с переходом на проектное финансирование. Застройщики, по его словам, были вынуждены скорректировать свои планы, чтобы изучить перспективы и оценить возможности работы в новых условиях. «В данном случае помощь государства необходима». — считает Алексей Бушуев.
Пока эксперты рассуждают о причинах явления, на рынке наблюдается «проседание» ипотеки, причем именно в тех регионах, где темпы строительства упали. Правительство решило отправлять в «проблемные» областные центры представителей Минфина и Банка России для выяснения ситуации.
Комментарии