Росстат опубликовал данные о жилищном строительстве за 9 месяцев. При значительных объемах жилищного строительства в январе-сентябре 2019 года наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с тем же периодом 2018 года в Санкт-Петербурге – на 25%, Ленинградской области – на 20%.
По мнению Дмитрия Синочкина, шеф-редактора «Недвижимость и Строительство Петербурга» повлияла строительная реформа: «Часть застройщиков летом стремилась перекинуть все силы на то, чтобы вывести на рынок побольше новых объектов, до перехода на эскроу-счета. Достройка почти готовых домов отошла на второй план».
Другого мнения придерживается Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate: «Любой проект реализуется примерно три-четыре года, то есть, те объекты, которые должны ввести сейчас в эксплуатацию, выводились на рынок в 2015 году. Как и 2019, это был год выборов, и тогда никаких особо крупных решений не принималось. У нас так сложилось, что после смены власти новая администрация процесс выдачи регистраций притормаживает. Сейчас мы пожинаем плоды того затишья. А вот в 2016 наоборот – стало легче, то есть в следующем году стоит ожидать повышение процента ввода жилья».
Относительно Ленобласти, эксперт отмечает, статистика просела потому, что в том же 2015-м году на пять лет прекратили выделять новые земли под строительство.
Отметим, начиная с августа 2019 года, Росстат приводит данные о жилищном строительстве с учетом жилых домов в садоводствах. Дмитрий Синочкин объясняет нововведения следующим образом: «Это значит, вскоре они будут включать в статистику и садовые домики тоже, чтобы цифры сделать приятнее. А потом и апарты подключат».
Комментарии