На территории «Ленхладокомбинат № 1» по адресу Черниговская улица, 13-15, девелопер «Эталон ЛенСпецСМУ» приступил к строительству квартала Che.
Главный корпус холодильника — охраняемое дореволюционное здание с шестью башнями, девелопер планирует приспособить под паркинг. Однако как отмечают градозащитники, облик бывшего хранителя ленинградского мороженого все-таки «подредактировали».
Территорию предприятия под редевелопмент выкупили еще в начале нулевых. Затем компания «НБК-строительство», занималась подготовкой земель под жилье. Снесли более поздние советские корпуса завода, но при демонтаже «прихватили» и два флигеля главного здания.
«Что холодильник переделывают под паркинг — это и неплохо (если устоит, конечно). Но в целом, проблема всех реновированных территорий одна — исторические здания, не имеющие статуса памятника, сносятся, и памятники, которые раньше были доминантами, смотрятся мелкими чужеродными элементами в окружении многоэтажек. Это не закономерное и допустимое развитие города, а пробелы в нашем законодательстве (820 закон), которые КГИОП и строительное лобби пока не дает устранить. Яркие примеры, когда памятник вроде бы и сохранили, но фактически он убит — фабрика «Красное знамя», водонапорная башня в комплексе RBI на Свердловской набережной, скотопригонный двор Шарлеманя в «Петмоле», — комментирует градозащитница Антонина Елисеева.
Будущий ЖК займет все пространство между конторским зданием (еще одним памятником) и корпусом холодильника, а также между Черниговской улицей и Лиговским проспектом. Общая площадь реновируемой территорий — около 7 га. В проекте шесть корпусов высотой от 8 до 12 этажей. Всего в ЖК будет примерно 1700 квартир, два детсада и еще один паркинг помимо «исторического».
Проектное финансирование под строительство выделил «Сбербанк». По данным других СМИ девелопер взял в кредит около 10,3 млрд рублей.
Построить ЖК планируют к середине 2023 года. Продажи квартир уже начались. Так, самую маленькую студию в проекте площадью 23 кв.метра можно приобрести за 4,5 млн рублей. Однокомнатная квартира на «котловане» обойдется покупателю в 5,7 млн рублей, а самая крупная «трешка» около 10,5 млн рублей.
Комментарии