По данным СМИ, переговоры о продаже надела в 6 га под ЖК бизнес-класса уже идут.
«Группа ЛСР» ведет переговоры о продаже своего участка в 6 га на Шкиперском протоке, 19, в 3 км от метро «Приморская». На этих гектарах допускается возведение жилого комплекса бизнес-класса площадью 134 тысяч «квадратов».
Как рассказал «Коммерсантъ» со ссылкой на три своих источника на рынке недвижимости, указанным участком интересуется «Строительный трест». По предположениям опрошенных изданием экспертов, сделка будущему собственнику может обойтись как в 4-5 млрд рублей, так и в 6 млрд. Инвестиции же в строительство с учетом соцнагрузки специалисты оценивают в сумму до 20 млрд.
Добавим, что сама ЛСР приобрела надел на Шкиперском протоке у «Алмаз-Антея» в 2021-м. Участок в 12 гектаров стоил девелоперу 4,815 млрд рублей, что оказалось на 15 млн больше начальной стоимости лота на торгах. Позже права на часть земли отошли ПИК, которая теперь там строит ЖК «Шкиперский 19». Начать застройку оставшейся промышленной территории ЛСР собиралась в 2024-м.
По словам эксперта по девелопменту Андрея Вересова, у ЛСР на Васильевский остров и так приходится немало проектов в бизнес-классе. Подобный расклад грозил девелоперу повышением сроков реализации жилья. К тому же уменьшить спрос могла и соседняя стройка ПИКа. В результате ЛСР и решила оптимизировать свой портфель. С этой же целью компания не так давно продала девелоперу LEGENDA проект строительства жилья на территории «Севкабеля».
Комментарии