Это на 7% выше аналогичного периода 2022-го.
В консалтинговой компании NF Group установили, что бизнес-класс стал единственным сегментом жилья в Санкт-Петербурге, который по итогам первого квартала текущего года продемонстрировал положительную годовую динамику цены. Как оказалось, средняя цена петербургских новостроек бизнес-класса достигла 370 тыс. рублей, что на 7% выше аналогичного периода 2022-го. Лидерство по цене квадратного метра в рассматриваемом сегменте сохранил Центральный район со средним уровнем цен 473 тыс. рублей/кв. м. За наиболее же доступным предложением в 313 тыс. рублей за «квадрат» нужно отправляться в Московский район.
Для сравнения, элитная жилая недвижимость в городе на Неве за год подешевела на 11%, а цены в новостройках массового спроса за рассматриваемый период, по данным NF Group, прибавили всего 0,4%.
Возвращаясь к бизнес-классу, по итогам января-марта этого года объем свободного предложения в жилых комплексах данного сегмента составил 238 тыс. «квадратов», или 3,4 тыс. квартир в 45 новостройках (без учета очередей). В течение квартала на рынок выведен всего один ЖК бизнес-класса – «Loft у озера», расположенный на Береговой улице у Суздальского шоссе в Выборгском районе города.
Что касается объема продаж, то в первые три месяца этого года в сегменте жилой недвижимости бизнес-класса заключено 365 сделок на 26 тыс. кв. м в сумме, что на 37% меньше показателя четвертого квартала 2022-го. По отношению же к результатам января-марта 2022-го зафиксирован еще более значительный спад в –75%, что связано с ажиотажным спросом в начале того года на фоне экономической нестабильности.
«При более детальном анализе можно отметить, что по итогам 2022-го жилье бизнес-класса продемонстрировало наименьшее падение спроса. Количество сделок за год уменьшилось на 23% по сравнению с показателем 2021-го (2,9 тыс. сделок), на рынках элитного и массового жилья снижение составило 34% и 29% соответственно», – добавили в NF Group.
Ранее Novostroy.su приводил данные аналитиков сервиса «Домклик», согласно которым в марте жилье в Северной столице подорожало и в новостройках, и на «вторичке». Если «квадрат» на «первичке» прибавил в цене 0,6%, то на вторичном рынке жилье стало дороже на 1%.
Комментарии