Накануне в правительстве России заявили об ужесточении контроля процесса достройки долгостроев. Особенно тех, что будут строиться с эскроу-счетами .
«Нужно сделать действительно так, чтобы те, кто не попадает под критерии этого самого постановления, я имею в виду застройщики и соответствующие договоры, они тоже не остались без внимания, и тогда там нужно в ручном режиме все это довести до конца», - сказал Дмитрий Медведев.
Премьер-министр правительства сообщил, что подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте. Застройщики, как выяснилось, не горят желанием брать на себя чужие объекты. Ссылаются на то, что денег на достройку объектов может не хватить.
«Тут разговор о размере доплаты: если до ста тысяч, то большинство дольщиков согласится, если больше, то вряд ли. Хотя, с другой стороны, я как дольщик уже полностью уплатил названную застройщиком стоимость квартиры. И теперь я выплачиваю или ипотеку, или кредит. А в таком случае откуда у меня еще деньги? Да и почему я должен платить за строительную компанию, которую допустили на рынок», - комментирует ситуацию обманутый застройщиком ЖК «Десяткино»
Между тем, в приватных разговорах застройщики заявляют, что брошенные стройки проще сносить, а не достраивать. Тем более, если степень готовности его — менее 30%. И, после окончания строительства, в объекте могут проявиться скрытые дефекты, спровоцированные или некачественными работами, или неправильной консервацией. Угрожали сносом объекта и дольщикам жилого комплекса «Охта-Модерн». В городском стройнадзоре степень готовности объекта оценили в 80%. Однако компания ЛСР обязалась достроить объект уже к концу этого года.
«Такой вопиющий долгострой, как «Охта-Модерн» – позорное пятно на карте города дискредитирующее весь местный девелоперский рынок. Как компания, занимающая ведущие позиции на этом рынке, мы не могли взирать на эту ситуацию безразлично. В завершении строительства «Охта-Модерн» мы выступаем в качестве технического заказчика, который берет на себя строительно-монтажные работы, взаимодействие с подрядчиками, подготовку и обеспечение объекта к вводу в эксплуатацию. Коммуникация с покупателями находится в данном случае за пределами полномочий нашей компании. Все наши расходы на достройку «Охты Модерн» в соответствии с договором должны быть компенсированы за счет средств, которые поступят застройщику за счет реализации имеющихся у них активов», - сообщает пресс-служба «Группы ЛСР»
Комментарии