Застройщики жилья в Северной столице все чаще уходят в торговлю, логистику, офисы. Случается, что их заносит еще дальше.
Петербургские девелоперы все чаще уходят в непрофильные сферы. Это могут быть и соседние торговля, логистика, офисы, и более далекие от жилья сегменты – заметил «Деловой Петербург».
В подтверждение этой тенденции издание привело ряд примеров, среди которых – скорый старт строительства группой «Аквилон» офисного центра у метро «Фрунзенская». Element Development, в свою очередь, хочет испытать силы в складском сегменте. ГК «ПСК» уже обзавелась торговым центром в квартале «Славянка» и собственным театром «Легенда» на Выборгской стороне.
«Кроме того, сейчас почти половина девелоперов создают коммерческие помещения для стрит-ритейла в своих новостройках, – отметило издание, добавив, – у некоторых глав девелоперских компаний есть личные бизнесы». Так, главе Element Development принадлежит пекарня «Коржов», а гендиректор Dva group реализует проект в области переработки отходов.
Все сказанное – примеры диверсификации бизнеса. Цель этого процесса – снизить риски, оптимизировать денежные потоки и повысить конкурентоспособность и инновационность компаний. Проще говоря, девелоперы развивают бизнес в разных направлениях, осваивая новые рынки и снижая зависимость от одного вида деятельности – строительства жилья.
«Именно поэтому один девелопер может строить в разных сегментах – жилой и коммерческой недвижимости, – поясняет коммерческий директор GloraX Егор Федоров, подчеркивая, – успешные девелоперы диверсифицируют свой бизнес по регионам, они не концентрируются на одном городе или области».
Меж тем строительство торгового или офисного центра это долгосрочные проекты со значительным периодом окупаемости. Тем более что в условиях эскроу-счетов девелоперам нельзя распоряжаться деньгами дольщиков напрямую и приходится прибегать к банковским займам.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии