После 2050 года девелоперы и вовсе могут контролировать половину всей городской «коммуналки».
В Петербурге насчитывается около 50 тысяч многоквартирных домов на более чем 3 млн квартир. Обслуживают эти дома свыше 3,7 тыс. управляющих компаний. Около 10% городского рынка ЖКХ контролируют связанные с петербургскими застройщиками управляющие компании. Такие цифры получил «Деловой Петербург», проанализировавший данные, внесенные в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на начало мая этого года.
Издание также дало прогнозы, согласно которым под контролем УК от застройщиков через 30 лет окажется половина петербургского рынка ЖКХ. Так произойдет, если в Северной столице ежегодно будет сдаваться 80 тысяч новых квартир (как это было в 2023-м), передаваемых в управление связанным с застройщиками компаниям. Не исключает «ДП» и то, что это может случиться быстрее, учитывая, что сдаются не только квартиры, но и нежилые помещения.
Если же исходить из средней прибыли в 2 тыс. рублей за каждое помещение, то общая прибыль управляющих компаний при застройщиках после 2050-го может превысить 6 млрд рублей без учета инфляции. «Хотя не исключено, что управляющие компании будут отказываться от стареющих домов, содержать которые может быть накладнее, чем новые», – добавляет «ДП».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии