Готовится реновация сразу в двух локациях Петербурга заявил представитель «СПб Реновация».
Официальный сайт программы Развитие застроенных территорий Петербурга (РЗТ) накануне опубликовал интервью в котором анонсировал запуск проекта на новых территориях.
Кварталы, в которых планируется начало следующего этапа реновации в Петербурге, это Нарвская застава, Гражданский 1-1А, заявил директор по жилищной политике компании «СПб Реновация» Виктор Ведехин в интервью на официальном портале городской программы Развития застроенных территорий Санкт-Петербурга.
«Следующие кварталы, куда планируем выход — это Нарвская застава, Гражданский 1-1А. Во всех кварталах жители значительно улучшат свои жилищные условия, а территории получат мощное градостроительное развитие, ведь мы строим не только дома, но и паркинги, зоны отдыха, социальные объекты, проводим комплексное благоустройство. Поэтому РЗТ – это мощный драйвер преображения Петербурга, и мы рады принимать участие в этом ответственном процессе», — заявил он.
Как сообщает «Деловой Петербург», с начала года в Кировском районе прошло минимум три заседания комиссии по развитию застроенных территорий, последнее состоялось в конце июня. «СПб Реновация» уже подготовила план по развитию территории.
На Нарвской заставе под реновацию отведена территория общей площадью 105,2 га. Основная проблема в этой локации (впрочем, как и в большинстве других) — отсутствие стартового пятна. Районные власти взяли её решение на себя. Планировалось начать с домов по адресам Турбинная ул., 9, и 11; Оборонная ул., 15. Они практически расселены, на Турбинной, 11 остался последний собственник. Стартовое пятно в итоге поменяли, отмечают в издании. Теперь оно включает в себя квартал, ограниченный улицами Белоусова, Турбинной, Новоовсянниковской и Севастопольской, а также часть соседнего квартала, примыкающего со стороны Севастопольской ул. В общей сложности это 17 домов. На их месте планируется построить новое жилье в 2023–2025 годах.
Всего в рамках реновации здесь планируют снести 165 домов. Объемы нового строительства еще не заявлены. Известно, только, что девелопер намерен построить школу на 300 мест, три детсада на 140 мест каждый и четыре паркинга в общей сложности на 878 машиномест.
Квартал Граждaнский 1–1А занимает более скромную площадь — 6,9 Га (расположен к юго-западу от пересечения Кушелевской дороги и пр. Непокорённых). И проблем со стартовым пятном, на первый взгляд, нет — его планируется сформировать благодаря сносу аварийных корпусов дома № 9 по пр. Непокорённых.
Отметим, что расселение и реновация этих кварталов пройдет по старой схеме РЗТ, а не по поспешно принятому в июне закону о комплексном развитии территорий (КРТ) в Петербурге.
«Пока это (новый закон — ред.) возможность и страшилка. Что-то будет видно по первым договорам. Для застройщика оптимально включить в контракт пустырь с хрущевкой, переселить жильцов на край географии и застроить площадку 20-этажками. Пока это теоретическая возможность», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Напомним, в рамках РЗТ «СПб Реновация» получила 22 квартала с советской застройкой в 2009 году. За это время реновация началась в 8 локациях — в двух кварталах Колпино, в Сосновой поляне, на Малой Охте, на Ржевке, в Усть-Славянке, Песочном и на Лиговском проспекте. Всего девелопер снес 90 ветхих зданий и не без труда расселил около 700 семей, они получили жилье или денежную компенсацию.
Комментарии