Двумя основными факторами такой динамики эксперты назвали снижение интереса девелоперов и покупателей к проектам в черте города. Зато в Ленобласти дела идут в гору.
С сентября 2022-го общая площадь новостроек в черте Петербурга снизилась на более чем 1,5 млн «квадратов», или 17,5%. Конкретизируя, сейчас выдано 222 разрешения на строительство (РНС) 438 домов на 169,2 тыс. квартир общей площадью 7 млн 246 тыс. кв. м против 253 РНС на 508 домов на 201,7 тыс. квартир суммарным метражом 8 млн 783 тыс. кв. м годом ранее.
Зато в соседней Ленобласти предложение на «первичке» растет – обращает внимание «РБК Петербург». В 47-м регионе ныне насчитывается 147 РНС на 308 домов общей площадью 3 млн 596 тыс. кв. м на 89 тысяч квартир против 133 РНС на 274 дома в 3 млн 391 тыс. кв. м на 85 тысяч квартир в сентябре прошлого года.
Подобные тенденции эксперты рынка связывают с меньшими расходами застройщиков на покупку участков под застройку и согласование проектов. Покупателей же привлекают более низкие цены на жилье в сравнении с городом. Так, по данным NF Group, средневзвешенная цена квадратного метра на жилье массового спроса в пригородных локациях на 36% ниже цены на квартиры в культурной столице.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии