Участок под строительство жилья в Янино, который ранее принадлежал компании-банкроту «СУ–155», приобрел новосибирский застройщик «Расцветай», сообщает «Деловой Петербург». Региональные компании всё чаще выходят на петербургский рынок, работать на котором для них выгоднее, хоть и сложнее. Правда, начинать стараются с относительно лёгких локаций, например с приграничных районов города и области.
Стоимость участка оценивается в 150–200 млн рублей. По мнению экспертов на наделе в 21 063 кв. метров можно построить 15 тыс. «квадратов» жилья.
Напомним, компания «Расцветай» была основана в 2017 году. Строительством жилья девелопер занимается преимущественно в Новосибирске, Москве и Московской области. По данным «Наш.дом.рф», по объемам строительства фирма занимает 77-ю строчку и возводит сейчас 202 тыс. кв. метров жилья. Для сравнения, лидер рынка по объему строительства «ПИК» на данный момент реализует 5,5 млн кв. метров недвижимости, а «ЛСР» (второе место) — 2,6 млн.
Отметим, что в Янино нового девелопера ждет приличная конкуренция. Недавно туда вышел «ПИК», свои проекты там возводят «Ленстройтрест» и «КВС». Стартовые цены на жилье варьируются в диапазоне 3-4,2 млн рублей.
Как полагают эксперты, девелоперы из Сибири давно интересуются петербургским рынком и в состоянии конкурировать с мастодонтами. Привлекает их, конечно, бОльшая маржинальность проектов, чем в родном регионе.
Комментарии