Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса «Дом на Смоленке» компании «Радон» по адресу: улица Беринга, дом 27, корпус 6, литера М. Сейчас на этой территории находится недостроенный паркинг — излюбленное место граффитистов.
«Компания ООО «Радон» планирует снести незавершенный объект строительства и построить комплекс, в состав которого входят административное здание, многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и гараж. Для этого застройщик получил соответствующее разрешение, срок действия которого заканчивается 7 октября 2023 года», — рассказали в пресс-службе Госстройнадзора Петербурга.
И земля и долгострой принадлежат на праве собственности ООО «Радон», их на правах аренды в свое время передали компании «Специализированный застройщик «Глобус». Еще в декабре 2017-го года компании уже выдавали разрешение на строительство объекта. Тогда планировалось на земельном участке размером 0,7 гектара построить ЖК бизнес-класса «Дом на Смоленке». Высота здания — 7-9 этажей, общая жилая площадь — 20 тысяч кв. метров. Были запланированы квартиры площадью от 33,5 кв. метров — студии, до 227 «квадратов» в «трёшках».
Близость к метро — четыре минуты пешком, развитая инфраструктура Васильевского острова, мост Бетанкура, который разгрузил Тучков мост и улучшил сообщение с Петроградским районом — определенно плюсы локации. Но есть и спорные моменты — в 150 метрах от ЖК находится Смоленское кладбище. Это, конечно, главная зеленая зона Васильевского острова, но такое тихое соседство для проекта бизнес-класса сомнительное приемущество. К тому же, как отмечают эксперты, локацию портит и разнородная в архитектурном смысле застройка.
В качестве альтернативы можно присмотреться к уже строящемуся МФК «Avenue-Apart на Малом» от группы компаний «БестЪ». До метро «Василеостровская» 17 минут пешком, однако с парковкой тоже могут быть проблемы — на 317 апартаментов предусмотрено 48 машино-мест в подземном паркинге. Площадь лотов начинается от 20 кв. метров, а стоимость — от 4 млн рублей. Завершить строительство должны к 2022 году.
Среди конкурентов есть и еще один апарт-комплекс — Лофт-проект «Docklands» от ГК Docklands development. Из шести корпусов два уже введены в эксплуатацию, остальные обещают сдать к концу 2020-го. Преимущества — панорамные виды на Неву, до «Приморской» 13 минут пешком. Из минусов — парковочных мест снова в три раза меньше чем лотов. Стоимость недвижимости в проекте начинается от 4,1 млн рублей.
Комментарии