ГК «ПСК» выкупил проект элитного ЖК «Дом вдоль реки Карповки» на месте гостиницы-долгостроя «Северная корона» на набережной Карповки, 31. Проект жилья, который разработали еще 7 лет назад, как отмечает девелопер, переработают.
Напомним, отель «Северная корона» — один из самых дорогих и старейших долгостроев Петербурга. Возводить объект начали в 1988 году. С того момента у здания несколько раз менялись архитекторы, владельцы и подрядчики. Семиэтажное здание стало причиной многочисленных судебных исков, а общие вложения превысили 100 млн долларов. Гостиницу официально так и не открыли, а в 2019-м — снесли.
В планах «ПСК» построить на ее месте жилой дом с корпусами в четыре, семь и девять этажей, а также отдельно стоящее трехэтажное здание. Общая жилая площадь составит 70 тыс. кв. метров. Также в проекте будет частный детский сад на 60 воспитанников, подземный паркинг, коммерческие помещения спорткомплекс с бассейном.
Как отмечают аналитики рынка, сделка для Петербурга «историческая».
«Проект давно экспонировался на рынке, его рассматривал ряд застройщиков, однако предложения были существенно ниже ожиданий продавца. В прошлом году его чуть не приобрела ПИК, предложившая за актив 1,7 млрд рублей»,— отмечает «Коммерсанту» Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP.
Сумма сделки, как предполагают аналитики, могла достигнуть 2,5 млрд рублей.
Как сообщают в пресс-службе «ПСК», проектное финансирование предоставил банк «Открытие». Инвестиции и со стороны банка, и со стороны девелопера составят в общей сложности более 12 млрд рублей.
«Стоимость квадратного метра в будущем жилом комплексе начинается от 300 тыс. рублей. Продажи откроются летом 2021 года», — отметили в пресс-службе «ПСК».
Ближайшим конкурентом нового проекта является ЖК Meltzer Hall. Он располагается напротив будущей новостройки, через Каменноостровский проспект. Дом планируют завершить в конце 2022 года. Цены стартуют от 14,4 млн рублей. За эту сумму предлагают самую маленькую однокомнатную квартиру в 46 кв. метров.
Еще одним конкурентом на Петроградской стороне является ЖК Tesoro. Проект также планируют ввести в эксплуатацию в конце 2022 года. Самую маленькую квартиру площадью 39 кв. метров предлагают за 14,2 млн рублей.
Следить за развитием новых проектов жилья в Петербурге можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии