В начале весны в Петербурге продавалось 176 тыс. кв. метров или 5,1 тыс. апартаментов. За первый квартал объем экспозиции увеличился на 3%, однако в годовом выражении рухнул на 36%. За этот же период девелоперы продали около 1,1 тыс. апартаментов, что на 33% меньше, чем годом ранее.
«На рынке действительно стартовали новые проекты: комплекс «Морская Ривьера», апарт-отель «IZZZI на Владимирской», «Петровская 5» в Кронштадте. Отметим, что все они предполагают реконструкцию исторических зданий. Сданы в эксплуатацию были два объекта сервисных апартаментов и оба в Московском районе – ARTSTUDIO Moskovsky и М97. Покупательская активность уменьшилась начиная с первых месяцев года. Сказались повышения цен на все типы апартаментов, а также ожидание изменения законодательства. Сейчас формируется отложенный спрос», — комментируют в Knight Frank.
Сейчас, как отмечают эксперты, средняя стоимость кв. метра в сервисных апарт-комплексах достигла 195 тыс. рублей. За квартал прибавка составила 9%. Наиболее заметное удорожание в рекреационных апартаментах — за три первых месяца 2021 года они подорожали на 11% до 190 тыс. рублей за «квадрат».
«Это обусловлено появлением на рынке нового проекта на берегу Финского залива. Однако несмотря на высокие цены, апартаменты все же продолжают пользоваться спросом. Чтобы отрасль развивалась дальше, сейчас необходимы: восстановление туристической отрасли, дешевая ипотека, а также более четкие и понятные правила функционирования отрасли», — отмечает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Комментарии