По предварительным итогам девяти месяцев 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга, увеличился в 3,3 раза относительного того же периода прошлого года и достиг 86 млрд рублей, сообщили в Knight Frank.
Вырос спрос на офисную недвижимость — инвестиции в нее увеличились с 2 млрд рублей до 9,6 млрд. К складам с начала года инвесторы потеряли интерес из-за резкого увеличения себестоимости строительства, но благодаря повышению арендных ставок спрос вернулся и сегмент почти догнал показатели прошлого года — 5,1 млрд рублей против 5,7 млрд рублей в 2020-м. Однако в торговую недвижимость инвесторы перестали вкладываться из-за того, как отмечают в Knight Frank, что денежный поток в нее сейчас не прогнозируем.
По словам Антона Агапова, директора по развитию сети апарт-отелей YE’S, помимо офисов и складов, интерес инвесторов растет и к апартаментам. В Петербурге за первое полугодие 2021 года на первичном рынке в этом сегменте реализовали 2,7 тыс. юнитов — это максимальное число за всю историю.
«Некоторые инвесторы выходят на повторные покупки апартов. В текущем году действительно ключевая тенденция на рынке — снижение интереса к жилой недвижимости и активный рост спроса на коммерческий сегмент. В частности, помимо апартаментов можно отметить высокий спрос на стрит-ритейл. Мы отмечаем присутствие в общей массе покупателей коммерческой недвижимости большого числа непрофессиональных инвесторов. Это обусловлено тем, что на рынок пришли те, кто раньше вкладывал свободные деньги в покупку квартир», — рассказал Антон Агапов.
Комментарии