Для реализации путинской идеи по строительству КАД-2 Ленобласть создала специальную рабочую группу под руководством Сергея Харлашкина, вице-губернатора по транспорту и ТЭК. Это необходимо для мониторинга и анализа информации, связанной с предоставлением исходных данных для выполнений проектных и предпроектных работ. Эксперт рассказал, зачем Петербургу и области новая кольцевая.
«Как и произошло в Москве, в Петербурге КАД постепенно превращается в загруженную внутригородскую магистраль с пробками в часы пик и в сезон ремонтных работ, что приводит к снижению ее качества как объездной транзитной магистрали. При этом свою роль «активизатора девелопмента» в пригородах Санкт-Петербурга и прилегающих к городу частей Ленинградской области КАД выполняет пока достаточно хорошо и возможности для развития территорий, прилегающих к КАД, и особенно к съездам с КАД, пока не исчерпаны. Проблемы с трафиком и одновременно наибольший уровень вовлеченности территорий в девелопмент наблюдаются на восточной части КАД — от Выборгского до Пулковского шоссе. Этой части КАД дублер более всего необходим», — комментирует Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.
Для области, как отмечает эксперт, КАД-2 важна также и потому, что сейчас автомобильная логистика за городом во многом завязана на КАД, а КАД-2 может создать для транзита удобную и менее загруженную альтернативу.
«При этом КАД-2 из-за удаленности от города, вероятно, будет не так привлекательна для многоквартирного среднеэтажного и более высокого жилья, зато появится больше потенциала для малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной. Также больше возможностей для развития появится у объектов производства и логистики, туризма и рекреации. При этом покупка недвижимости в районе КАД-2 целесообразна только с прицелом на долгосрочную перспективу и подходить к выбору участков надо осмысленно – например, для индивидуального жилья и дач чрезмерная близость к новой трассе может стать и негативным фактором из-за повышенной шумности», — резюмировал эксперт.
Комментарии