Особенно сильно просели в цене трехкомнатные квартиры.
Ажиотажа на рынке долгосрочного найма жилья в Петербурге не наблюдается, отмечает президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский. Поэтому цена аренды квартир идет вниз, отмечает эксперт.
«Особенно заметно — на 14% (относительно 2021 года, потому что 2022-й был “особенным” и выпадающим из правил) подешевели “трешки” в среднем до 57 тыс. рублей в месяц. В то же время, комнаты прибавили в цене 8% за тот же период до 12,5 тыс. рублей», — рассказал эксперт, во время обсуждения итогов первого полугодия 2023-го за круглым столом, который организовала Национальная палата недвижимости.
Цена аренды во многом зависит даже не от локации или комнатности, а от дома.
«Спрос в одном квартале на квартиры одного метража и комнатности может отличаться. Большим спросом может пользоваться квартира в новом доме, чем в типовом конца 80-х. Разница в цене может достигать 10-15 тыс. К примеру, “двушка” с ремонтом в доме 137 серии на Беговой стоит 35 тыс. рублей в месяц, а еврооднушка в доме рядом — в ЖК «Золотая гавань» — 45 тыс. рублей», — комментирует аналитик.
В то же время, растет интерес к комнатам, как и количество таких предложений. Участились объявления об аренде «подселенок» — комнат в квартирах, где живет собственнник.
«Вот текст реального объявления: “Сдаётся комната в двухкомнатной на первом этаже на В.О. одной женщине любой национальности. Соседнюю комнату занимает хозяин. В комнате практически ничего нет кроме современной раскладушки и вешалки-штанги. Холодильник и стиральная машина есть. Можно использовать как складское помещение. Коммуналка оплачивается сверху”. Пока это нельзя выделить в явный тренд, но такие предложения появляются», — рассказал Щегельский.
Комментарии