Свод правил, позволяющий принимать решение о целесообразности достройки проблемных объектов, утвердил накануне Кабмин РФ. Заявлено, например, что финансирование стройки нецелесообразно, если потенциальный размер компенсаций дольщикам окажется меньше либо равен затратам на строительство.
Вчера строительные комитеты Петербурга и Ленобласти получили данное постановление.
«Постановление о порядке достройки вышло накануне, областной Госстройнадзор его внимательно изучает, - разъяснили novostroy.su в правительстве Ленобласти, - Принцип выплаты компенсаций дольщикам, если их размер меньше стоимости достройки совершенно справедливый и экономически оправданный. В Ленинградской области несколько таких объектов, где быстрее и дешевле вернуть деньги покупателям квартир, чем достраивать. Не хотелось бы называть конкретные жилые комплексы, чтобы не создавать ненужный ажиотаж.»
В петербургском строительном комитете также подтвердили получение документа.
«Решение о достройке объекта сейчас принимают, в том числе, и дольщики, - рассказали novostroy.su в петербургском строительном ведомстве, - а они всегда за достройку. Потому что их крайне редко устраивает компенсация: она равна затратам, понесенным на строительство. Дольщики средства на долевое строительство жилья направляли несколько лет назад, когда цена «квадрата» была совсем другой. Например, дольщики ЖК «Вариант» покупали квадратный метр по 28 тысяч рублей, и они отказались от компенсации. Поэтому этот долгострой достраивает город.»
Согласно постановлению Кабмина РФ решение о компенсации принимает наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков — участников долевого строительства жилья. Он же, изучив степень готовности объекта и определив рыночную стоимость «квадрата» равнозначного жилья на первичном рынке и предполагаемый предельный размер компенсаций дольщикам, выносит вердикт о целесообразности финансирования достройки объекта.
Правда перед этим он должен получить информацию от конкурсного управляющего о стоимости земельных участков под долгостроем и имущества обанкротившегося застройщика. Отдельно в постановлении оговаривается, что решение по объектам, застройщики которых не платили взносы в компенсационный фонд, принимается на основании ходатайства субъекта РФ.
Разрешение на строительство ЖК «Вариант» было получено в 2014 году.
В 2016 году стало известно, что компания «Ареал» с функциями застройщика не справилась. В тот год появилась информация о покупке холдинга английским инвестиционным фондом DIF.
Но дольщикам все равно не повезло – позже выяснилось, что за сделкой с Англией стоял российский бизнесмен Евгений Бонд. Его осудили за мошенничество на рынке недвижимости.
Согласно дорожной карте новый застройщик должен ввести в эксплуатацию ЖК «Вариант» уже в 2020 году.
Комментарии