Во втором квартале 2019 года цены выросли во всех сегментах рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Об этом сообщается в исследовании Группы RBI.
Максимальный рост цен эксперты зафиксировали на первичном рынке в проектах бизнес-класса — за три месяца средняя цена 1 кв.м. там выросла на 4% до 189 тыс. рублей. Если оценивать первую половину 2019 года, то рост стоимости жилья в сегменте составил 7%.
Жилые квадраты в проектах комфорт-класса оценивались в конце первого полугодия в 124 тыс. рублей, т.е. на 1,2% дороже, чем в начале второго квартала и на 5,6% — чем в начале 2019 года.
Главной причиной роста цен эксперты называют увеличение покупательского интереса. Как пояснила директор управления стратегического маркетинга RBI Вера Сережина, спрос начал расти на фоне отказа с 1 июля 2019 года отрасли от долевого строительства и перехода на эскроу-счета. «Читая в прессе прогнозы о том, что поправки приведут к росту цен на жилье, потребители быстрее решались на покупку», — пояснила эксперт.
Кроме того, ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 7,5% , что позволило банкам снижать ставки по ипотечным кредитам. Таким образом, сегодня в Петербурге можно взять ипотеку от 8,2% годовых. При этом льготные категории граждан, например, многодетные семьи могут рассчитывать на кредит и под 6%.
Также Вера Серёжина напомнила, что последние годы рост себестоимости строительства опережал рост цен на жилье, поэтому сейчас эти показатели приходят в баланс.
Отметим, на данный момент самой дорогой среди строящихся в Петербурге является четырехкомнатная квартира, площадью 255,86 кв.м, в элитном ЖК Esper Club компании «Еврострой». Этот объект можно приобрести за 255,86 млн рублей. Девелопер намерен сдать ЖК в эксплуатацию в первом квартале 2020 года. Среди готовых самой дорогой стала шестикомнатная квартира, площадью 494,8 кв. м., в клубном доме «Особняк Кушелева-Безбородко». Ее можно приобрести за 680 млн рублей.
Комментарии