По сообщению директора АИЖК Александра Плутника, компенсационный фонд начнет принимать первые взносы от застройщиков только в ноябре, а не в октябре, как планировалось. Одни дольщики и девелоперы верят, что переносов больше не будет, другие настроены менее оптимистично.
По словам члена инициативной группы московского долгостроя «Царицыно» Елены Годлевской, начало работы компенсационного фонда может быть перенесено еще несколько раз: «А что им торопиться? Выборы прошли».
Активист петербургского МФК «Виват» Алексей Боднар также считает, что с учетом прежних переносов фонд может не заработать ни в ноябре, ни в этом году вообще.
«С учетом количества упоминаний в СМИ о его создании само создание фонда больше похоже на маркетинговый ход для успокоения потенциальных покупателей и повод для любимого занятия чиновников — поговорить ни о чем», — отмечает Алексей Боднар, не понимая, как будут проверять эффективность работы компфонда.
По мнению дольщика старейшего долгостроя Северной столицы — ЖК «На Охте» — Дениса Либера, то, что фонд начнет работать на месяц позже, совсем не критично, поскольку «дома строятся от 2-х до 20-ти лет».
Похожей точки зрения придерживается глава инициативной группы дольщиков подмосковного «Литвиново сити» Алексей Приходько.
«Плюс-минус месяц — это просто технический перенос. Срок переноса с конца октября на ноябрь — это немного и с нашими условиями работы банков и чиновников: так что почти в срок. Если будут платить, конечно», — считает Алексей Приходько.
Среди девелоперов также нет единой точки зрения по поводу переносов начала работы фонда. Так, Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, вспоминает о прежних переносах.
«Еще прошлым летом власти планировали организовать фонд осенью 2016 года. Затем вероятным сроком называли март 2017 года. Полагаю, на этот раз компенсационный фонд действительно начнет функционировать осенью, ведь вся необходимая законодательная база, которой не было в прошлом году, уже принята. Сейчас идет разработка правовых актов на уровне правительства и самого фонда, и, скорее всего, она будет завершена до конца года, так как есть еще один важный фактор. Напомню, что с 1 июля 2017 года начал действовать переходный период, чтобы застройщики адаптировались к новым условиям работы по 214-ФЗ. В течение года ставка отчислений в компенсационный фонд (1,2%) не должна меняться. Если власти будут затягивать со стартом фонда, и, скажем, отчисления начнут собирать будущей весной, то никакого переходного периода не получится», — комментирует Кирилл Игнахин.
По словам же управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, исключать дальнейшего переноса начала работы фонда нельзя.
«Поправки, принятые летом, вызвали неоднозначную реакцию у застройщиков. Фактически, масштабные изменения 214-ФЗ были узаконены без широкого обсуждения, поэтому для многих стали сюрпризом. Некоторые представители девелоперского сообщества считают их недоработанными. Поэтому, на мой взгляд, сейчас, когда прорабатываются механизмы работы фонда на министерском уровне, застройщики стараются повлиять на этот процесс, чтобы изменения были более приемлемыми и эффективными. Скорее всего, фонд в полную силу начнет работать весной. Это было бы более логичным и с точки зрения строительного цикла, так как чаще всего новые проекты начинают реализовывать именно весной, поэтому для ускоренного наполнения фонда средствами лучше начать его работу весной 2018 года», — аргументировала свою точку зрения Мaрия Литинецкая.
Напомним, что закон о компенсационном фонде дольщиков был одобрен Советом Федерации в конце июля этого года. Тогда опрошенные нашим порталом дольщики заявили: закон не решит проблем ни уже имеющихся обманутых дольщиков, ни потенциальных.
Комментарии 4
Ни с фондом, ни с достройкой домов, ни с решением проблем обманутых дольщиков никто не торопиться. А зачем им торопиться, так все у них хорошо. Это у дольщиков все плохо.
Воровать больше нечего.Скоро никто не будет ничего строить в Питере.Мои знакомые сюда больше носа не пункт.
Перенесут еще лет на пять, а если что-то и соберут, то разворуют или заморозят...
Никакого отношения к дольщикам данный фонд иметь не будет, равно как ни одна!!!! страховая компания не выплатила никому ни копейки....
Переносы будут - 90%, что будут.