Александр Дрозденко подписал закон о внесении изменений в устав Ленобласти, где статус столицы региона присвоен Гатчине. До 2024 года в этот город должно переехать правительство региона. Как полагает губернатор, обретение столицы повысит статуса региона, это даст новый виток развитию туризма, транспорта, культуры и спорта.
«В ближайшие годы Гатчинский район ждет более интенсивное освоение участков под жилье, — комментирует Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens. — Главное не терять контроль над регулированием — это основная задача органов власти правильно градостроительно отрегулировать развитие территорий. На мой взгляд, оптимальным форматом, исторически верным для Гатчины будут небольшие малоэтажные жилые комплексы класса комфорт+ и бизнес, которые смогут рассчитывать на спрос со стороны высококвалифицированных специалистов предприятий, ученых, работников аппарата правительства Ленобласти».
Как отмечает эксперт, Гатчина уже является привлекательной локацией для инвестиций: город вошел в Минстроевскую программу «умных городов», здесь запускаются новые IT-стартапы в области умного благоустройства. Развиваются такие крупные точки притяжения как Нанопарк и Петербургский институт ядерной физики им. Б. П. Константинова.
«Уверена, что после переезда части правительства Ленобласти в Гатчину, здесь появятся и офисы крупных компаний и госкорпораций. Органы власти всегда и во всем мире являются магнитом для бизнес-инициатив. Для нужд правительства и крупного бизнеса потребуются не только жилые фонды высокого класса, но и бизнес-площадки: офисы, коворкинги. Будет расти и развиваться событийный туризм, культура. Вырастет количество и масштаб знаковых фестивалей в этой локации», — полагает Осетрова.
Однако, такой «ренессанс», определенно отразится на стоимости недвижимости. По данным NSP, только за год «квадрат» в новостройках Гатчины влетел на 30%, что обеспечило городу 4 строчку в рейтинге по росту цен на жилье после Новогорелово, Мурино и Девяткино. За первый квартал 2021 года цены поднялись на 4,2% до 114 тыс. рублей за кв. метр.
«Отмечу только, что цены растут везде. Ажиотажный спрос, рост себестоимости строительства, эскроу – ценовая коррекция к прошлому году уже превысила 15%. Почему в Гатчине — наукограде, городе с имперским наследием, столичную роль которого официально подтвердил губернатор, цены должны замереть? Более того, по мере переезда в город комитетов и ведомств, развития сопутствующих бизнес-кейсов, цены будут расти эквивалентно городскому первичному рынку», — резюмировала Наталья Осетрова.
Комментарии