Дольщики ЖК «Охта Хаус» требуют повторной проверки межевания участка между улицей Лагоды, Объездным шоссе и берегом реки Охта. Они встревожены новым Генпланом, земли под их домами планируется обозначить зоной «Д» — деловая застройка.
«В этих зонах («Д») разрешается строительство объектов недвижимости, связанной с общественно-деловой деятельностью, а именно коммерческой. То есть гостиницы и апартаменты. Для постоянного проживания территория должна быть только жилая. И с какого перепугу территории перешли в общественно деловую, если с 1945 года это жилая застройка?» — возмущаются граждане.
Как отмечает муниципальный депутат МО «Пороховые» Кирилл Галустов, теоретически сама зона «Д» по Генплану для застройщика жилья относительно безопасна. Проблема лишь в том, что в дальнейшем будут приниматься Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), где будет более детально прописан характер территории.
«Возможен вариант, что ей будет присвоен статус ТД1-1_1 (как сейчас и есть), который позволит возводить жилье как основной вид использования территории, и тогда нет никакой необходимости менять зонирование. Но если в рамках ПЗЗ будет присвоен статус ТД1-2_2, тогда жилищное строительство станет «условно разрешенным видом пользования» и застройщик будет вынужден передать не менее половины территории под общественно-деловые, рекреационные нужды, парковки и тому подобное», — комментирует Галустов.
Уточнили у комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга — не закралась ли в Генплан ошибка? На момент публикации ответ в редакцию не поступил.
Комментарии