Региональный Фонд защиты прав дольщиков взялся за достройку ЖК «Шотландия». Пока пайщики ЖК «Щегловская усадьба» (еще одного проблемного проекта обанкротившегося Navis Development Group) воевали между собой на тему соглашаться ли на достройку Фондом или оставаться верными инвестору, в ЖК «Шотландия» решение было практически единогласным — долгострой спасет только госорганизация. Однако граждане смогли оценить пока только крайне «долгоиграющие» и максимально забюрократизированные процедуры.
«В августе 2019 нас объявили пилотным объектом для достройки федеральным и региональным Фондом по соглашению на софинансирование с Ленобластью. Внутри ЖК мы сразу не допустили ситуации «лебедь, рак и щука», как в других проектах, решили, что иного варианта достроиться у нас в ближайшей перспективе нет. Выход подрядчиков на стройку был обещан в ноябре 2019 (по просьбе Мутко), чтобы облегчить положение людей. Дома первой очереди фактически готовы, в четырёх из шести даже сделана отделка; электричество и котельная тоже есть, практически сделано благоустройство. Не доделаны только коммуникации и дорога. В шести домах второй очереди работ требовалось больше, у них строительная готовность только 30%. Но этот план не сложился», — рассказывает дольщица ЖК «Шотландия».
Наблюдательный совет по проблемному объекту состоялся только в середине декабря 2019 года. Заявление в суд на передачу долгостроя региональному Фонду удалось подать в конце декабря. Потом началась корона-история, но после первых майских праздников суд принял решение о передачи Фонду долгостроя.
«За всеми этими сухими датами стоит работа по «толканию» вперёд каждого этапа. Мы постоянно взаимодействовали с конкурсным управляющим, с региональным Фондом и управлением долевого строительства Ленобласти. Очень помогло правительство региона. Если бы не они, суд бы в мае не случился, ждали бы заседания до июня. И мы рады, что появился хоть какой-то путь, часть дольщиков даже уже получили компенсации. Но мы столкнулись перед этим с вопиющей забюрократизированностью каждого мелкого шага. Решение по компенсациям пришлось ждать очень долго и нервно — около трех месяцев (его, по правилам Фонда, должны принимать за месяц — прим. ред). Передача долгостроя в Фонд затянулась на пять месяцев с даты Набсовета. Но и сейчас рабочих на объектах нет, нам еще предстоят полугодовые процедуры до начала фактической достройки. И как ускорить эти процедуры, как начать строительство в кратчайшие сроки — вопросы сейчас самые острые. Думаю в таких ситуациях, когда люди ждут годами квартиры, и все это время выплачивают ипотеки под 12%, потому что займы на жилье в долгостроях ни один банк не рефинансирует, излишняя бюрократия — это преступно», — резюмирует дольщица.
Напомним, дольщикам первой очереди ЖК «Шотландия» девелопер Navis Development Group обещал выдать ключи в июне 2017 года, покупателям квартир второй очереди — в июне 2018. Работы на стройках то начинались, то останавливались. В итоге, за проблемный объект взялось вначале правительство Ленобласти, а потом и Фонд. В феврале 2019 девелопер обанкротился. По решению Фонда будут завершены 12 корпусов первой и второй очереди. Дольщикам третьей выплатят денежные компенсации, к строительству этих пяти домов бывший застройщик так и не приступил.
Комментарии