Вчера состоялась встреча нескольких дольщиков ЖК «Ванино» с вице-губернатором по строительству Ленобласти Москвиным. Координатор инициативной группы обманутых дольщиков раскрыла смысл часовой беседы с властями.
«На совещание пустили только двух «подруг застройщика должника». Встреча действительно прошла ни о чем. Девочки мечтали о том, что учредитель застройщика даст денег на стройку и заключит мировое соглашение. Москвин и конкурсный хором интересовались: так где же он со своими деньгами и мировым соглашением? Мечта хороша, но интереса учредитель не выражает, а тихо «сам с собою» мировое заключить невозможно. Москвин в ответ также мечтал о том, что придёт ДОМ.РФ и все достроит. Однако ведомство, как и застройщик, интереса тоже не проявляет. В итоге помечтали кто о мировом, кто о Фонде обманутых дольщиков, и разошлись», — комментирует дольщица Ирина Синцова.
Проблема в том, что ЖК «Ванино», не типичный проблемный объект. Обычно, долгострой — это ЖК на земельном участке, где большая часть квартир продана. Где-то свободных лотов много, и объект можно построить за их счет, где-то меньше, тогда для инвестора власти придумывают другие преференции. Как, например, девелоперу «ПИК» за достройку ЖК «Галактика» (Новое Девяткино) пообещали земли для крупномасштабной жилой застройки.
«У нас высокая степень готовности — порядка 90%. Нет подъездных путей, и есть проблемы с инженеркой. К недострою прилагаются больше 100 земельных участков под малоэтажное строительство, ИЖС, и ещё имущество по «мелочи» — нам, по сути, есть, на что достроиться самостоятельно. Недавно конкурсный управляющий нашёл и вернул два участка, на которых стоят готовые, но не оформленные коттеджи. Сейчас вернули землю, коттеджи оформляются, их рыночная стоимость порядка 30 млн рублей. Этих денег хватит на дороги к нашим домам», — рассказывает дольщица ЖК «Ванино».
Вопрос с сетями тоже не завис в воздухе. Главная проблема в том, что земля, на которой стоит инженерия, была выведена из конкурсной массы. На днях ее, а заодно и сами инженерные системы, в объект вернули.
«Сейчас у нас главный вопрос: достраиваться самим по закону о банкротстве или ждать милостей от должника, его учредителей или ДОМ.РФ. Мнения дольщиков разделились. Кто-то не хочет ждать, кто-то, наоборот, не верит, что сами справимся. Это будем обсуждать на пятничном собрании кредиторов. Если хотим строить по закону, то нам нужен комитет кредиторов. Если хотим ждать милостей — комитет не нужен. Голосование все покажет», — комментирует Синцова.
Сегодня в правительстве Ленобласти будет рабочее совещание без дольщиков. Возможно, там будут решать что-то реальное и существенное, считает Синцова.
Комментарии