В Северной столице вырос спрос на комнаты в коммунальных квартирах. Эксперты рассказали, сколько можно заработать на сдаче в аренду такого лота. Также сегодня в «РЖД» рассказали, когда будет разработан точный маршрут высокоскоростной магистрали «Москва – Петербург». Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 15 марта.
Авиация против домов. Границы приаэродромной территории аэропорта Пулково не утверждены из-за ограничений, которые могут быть наложены на застройку окружающих земель, сообщают на портале «Недвижимость и строительство Петербурга». Как рассказывают в Росавиации, девелоперы до сих пор не могут с ними договориться, где можно будет строить дома, а где нет. Напомним, что действующее законодательство предписывает в обязательном порядке устанавливать границы приаэродромных территорий: это семь подзон, в которых действуют разные ограничения. Например, в первой могут располагаться только объекты, необходимые для работы аэропортов. А в седьмой, самой большой, можно строить практически все, включая жилье, если уровень шумов и загрязнений не превышает норму. Роспотребнадзор заявлял, что готов изменить правила расчета шумового воздействия аэродромов, чтобы увеличить область застройки, но девелоперы пока не соглашаются на компромисс.
Ажиотаж на «коммуналки». Спрос на комнаты в Петербурге вырос на 45% за последний год, сообщают аналитики агентства недвижимости «Доли.ру». Сегодня в городе продается 2,7 тысячи лотов.
«Спрос на комнаты в «коммуналках» увеличился в течение 2020 года. Это объяснимо, так как комната – самое доступное по цене жилье в Петербурге. При сдаче комнаты в аренду можно заработать примерно 10% годовых от вложенных в покупку комнаты средств. Это самый большой процент доходности среди всех объектов жилого фонда, которые можно сдавать в аренду. В данный момент цены на комнаты в среднем ниже на 1 млн рублей, чем стоимость строящихся квартир-студий и на 2 млн рублей, чем самая дешевая студия на вторичном рынке», – комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА».
Жилье вместо заводов. Компания AAG купила участок площадью 3,6 га и бывшие промышленные цеха трикотажной фабрики «Красное знамя» на Петроградской стороне между Пионерской и Большой Разночинной улицами. В планах новых собственников как строительство комплекса премиум-класса, так и создание коммерческих площадей в существующих зданиях. Разрешение на строительство еще не получено.
Москва – Петербург. Точный маршрут высокоскоростной магистрали «Москва – Петербург» (ВСМ) утвердят не раньше 2022 года, заявили в «РЖД». Домчать до столицы можно будет всего за 2 часа. По предварительным данным, путь пройдет через шесть регионов России, включая Великий Новгород, Тверь и Клин. В Петербург пассажиры ВСМ по задумке будут прибывать на Московский вокзал. Напомним, ввести в эксплуатацию магистраль хотят в 2027 году.
Поддержка туризма. Правительство России выделит еще 2 млрд рублей на начисление так называемого туристического кэшбэка. Премьер-министр Михаил Мишустин уже подписал распоряжение о выделении средств. Точные даты начала и окончания продаж туристических услуг с 20%-ым кэшбэком и сроки поездок будут объявлены Ростуризмом позднее. Чтобы получить кэшбэк, необходимо, чтобы продолжительность тура или срок проживания в гостинице составили не менее двух ночей. Кэшбэк начисляется только за путевки суммой до 20 тысяч рублей, оплаченные картой «Мир». Деньги на нее поступают автоматически в течение пяти дней после оплаты поездки.
Комментарии