Девелоперы увеличивают число новых проектов в России, это может сказаться на уровне цен, говорит эксперт. В Петербурге посуточная аренда квартир стала дороже, чем в столице. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 13 июля.
Сдам посуточно. Петербург обогнал Москву по стоимости посуточной аренды жилья и стал самым популярным некурортным городом для поездок у россиян летом этого года, заявили в исследовании специалисты онлайн-сервиса «Суточно.ру». Средняя цена съема в Северной столице — 3 тысячи рублей, в Москве арендовать аналогичный лот на сутки можно на 100 рублей дешевле. Среди крупнейших российских городов в первой десятке по средней стоимости посуточной аренды также оказались Калининград, Казань, Ярославль. Наиболее доступные цены на посуточную аренду зафиксированы в Екатеринбурге — 1,9 тысяч рублей.
Как обуздать цены. Застройщики наращивают число новых ЖК на рынке, в июне компании запустили строительство 5,3 млн квадратных метров жилой недвижимости, сообщают в «ДОМ.РФ». Число новых проектов за июнь — рекордный месячный объем строительства за последние два года. Из-за наращивания числа ЖК цены на квартиры будут постепенно снижаться, заявляют аналитики.
«Наращивание проектов необходимо для рынка, движущегося к дефициту на фоне сокращения предложения из-за эскроу-реформы два года назад. Собственно, текущие ажиотажные цены — это результат не только дешевой ипотеки, но и сокращения предложения, которое само по себе при том же спросе ведет к росту цен. Принятые меры по ипотеке теперь несколько охладят спрос, а увеличение предложения позволит окончательно обуздать цены. Так что это — хорошие новости для покупателей. При этом нужно учитывать, что получение разрешения на строительство и публикация проектной декларации — это хоть и запуск проекта, но не запуск продаж. Эти объёмы будут выводиться на рынок постепенно, и резкого обрушения цен ожидать не приходится», — рассказывает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Иногородний спрос. В первом полугодии этого года 20% покупателей элитных новостроек в Петербурге были жителями из других регионов, заявили в Knight Frank. Годом ранее их было всего 2%. По словам экспертов, чаще всего покупали квартиры в Северной столице жители Калининграда, Москвы, Ярославля, Омска, Томска, Перми, Тюмени. Средняя цена предложения в элитных новостройках на конец июня составила 463,6 тысячи рублей за квадратный метр, это на 11% выше, чем годом ранее.
Заработки покупателей. Самая активная группа покупателей в новостройках Петербурга и пригородов — семьи с совокупным доходом до 100 тысяч рублей в месяц, это 26% от всех приобретателей жилья, говорят в исследовании специалисты компании «ФСК». Еще 25% — семьи с доходом в 100-150 тысяч рублей, а 23% покупателей зарабатывают в месяц 150-200 тысяч. Самый востребованный бюджет покупки в новостройках петербургского региона — 6,1 млн рублей.
Накрыть «поляну» на двоих. Деньги на завершение строительства долгостроя «Черничная поляна» в Юкках Ленобласти выделят девелоперы «ЦДС» и Setl Group. За это власти разрешат им повысить этажность их ЖК в деревне Новосаратовка, сообщают в «Ъ». На завершение строительства компании должны будут выделить порядка 600 млн рублей. Работы планируют завершить в 2022 году. Всего в ЖК «Черничная поляна» достроят четыре корпуса.
Комментарии