Девелоперы уверены в оживлении рынка недвижимости в июле-августе. Ставка по льготной ипотеке снижена до 7%, заявил Мишустин. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 22 июня.
Официально. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%.
Лимит льготного кредита на первичное жилье останется на прежнем уровне: 12 млн рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, и 6 млн рублей — для остальных российских субъектов.
О «вторичке». Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил о необходимости снижения ипотечной ставки на вторичном рынке жилья.
«Для того, чтобы поддерживать темпы роста ипотечного портфеля на уровне не ниже 2,5 триллионов рублей, надо чтобы на вторичном рынке тоже упала (ипотечная ставка — ред.). Она была 14%, сейчас она немного упала до 12%, но это все равно много […] Пока она (ключевая ставка – ред.) 9,5%, то эта ставка (ипотеки на вторичном рынке — ред.) будет 14%. Второе, может быть, банки добавляют свои риски, добавляют маржу. Банкам, наверное, нужно пересмотреть (условия — ред.), давать кредиты с меньшей маржой, давать на более льготных условиях. У нас 75% банковского сектора государственного, это государственная задача обеспечения населения жильем», — цитирует Хуснуллина «РИА Недвижимость». Он добавил, что основной вопрос заключается в снижении ключевой ставки Центробанком.
Детектив. В Центре государственной экспертизы (подведомственен Госстройнадзору) с утра проводятся обыски с участием ОМОН. Обыски проходят по уголовному делу по особо крупному мошенничеству, сообщает NSP со ссылкой на «Фонтанку». Дело находится в производстве Главного следственного управления ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти.
По предварительным данным, речь идет о двойственном проведении экспертиз, по которым оценивались одни и те же объекты. Сотрудники центра подтвердили, что следственные мероприятия с участием ОМОН на улице Зодчего Росси продолжаются с самого утра 22 июня.
Мнение. КАД-2 в Петербурге планируется сдать в 2027 году. Как рассказал эксперт Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», КАД-2 разгрузит КАД-1 и в частности участок от вантового моста до Янино, соответственно и доступ в прилегающие ЖК будет более комфортным.
Ожидания. Как отмечают девелоперы, опрошенные Novostroy, в Москве и Петербурге крайне низка вероятность дальнейшего снижения спроса на новостройки. При том что в мае он в среднем по этим двум городам просел на 60%. Ниже падать уже не будет, полагают эксперты. Более того, по предварительным данным, спрос на первичную недвижимость начал восстанавливаться уже в июне. Однако больших надежд на этот счет градостроители не питают.
«С июня мы фиксируем увеличение объема обращений в компанию. Предполагаю, что июль и август будут еще более оживленными. Всегда остаются региональные покупатели, которые нацелены переезжать в крупные города, а также те, кто покупают квартиры с использованием субсидий, материнского капитала, военной ипотеки. Сейчас особо актуальна ипотека с низкой ипотечной ставкой: от 0,1% на весь срок, такое будет не всегда», — комментирует Яна Кадомцева, глава отдела продаж компании ГК «Полис Групп».
По курсу. Сегодня в 10:28 по мск доллар США, опустился до 52,92 рублей впервые с 3 июня 2015 года, евро падал почти до 55 рублей впервые с 26 мая 2015 года, следует из данных торгов на сайте Мосбиржи.
Комментарии