Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 22 октября.
Решились. «Мы продлеваем программу льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых до 1 июля 2021 года», — сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании правительства РФ. Вице-премьер Марат Хуснуллин, отметил, что это решение было непростым, но оно обеспечит выполнение программ жилищного строительства в последующие годы и принесет бюджету в виде дополнительных налогов 100 млрд рублей.
До конца 2020 года планируется выдать 152 тыс. льготных кредитов на новостройки на 300 млрд. рублей, а до 1 июля 2021 года — 600 тыс. кредитов на 1,8 трлн. рублей.
Голос разума. Российским банкам при выдаче ипотеки не стоит забывать о росте долговой нагрузки россиян и о снижении доходов населения, заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.
Она отметила, что ипотека действительно драйвер спроса на жилье, но «мы не можем не напоминать банкам, не напоминать нашим уважаемым коллегам из строительной отрасли о том, что все-таки не стоит забывать и очень взвешенно подходить к росту долговой нагрузки наших физических лиц».
Напомним, в сентябре россияне взяли рекордные 194 тыс. ипотек — это в 1,8 раза выше прошлогоднего показателя.
У кого метров больше. В категории масс-маркет новостроек на третьем месте по реализованным площадям в третьем квартале оказался «Главстрой Санкт-Петербург». Компания смогла продать 39 тыс. кв.метров. На втором месте — «Группа ЛСР». Они с июля по сентябрь продали 90 тыс кв.метров и выручили 11 млрд рублей. А на первой строчке по объему продаж расположился Setl Group, компания за три месяца реализовала 110 000 кв.метров на общую сумму около 15 млрд рублей, сообщают аналитики компании «М2Маркет».
Свободные массы. На основных торговых коридорах Петербурга становится пустынно, сообщает Colliers International. В третьем квартале 2020 года доля свободных площадей достигла максимального значения за последние пять лет — 14%. По состоянию на начало октября на главных улицах города остается свободным каждый седьмой объект. Больше всего арендаторов потерял Старо-Невский проспект – 18%. За последние три месяца здесь в равной степени закрылись банки, рестораны, магазины одежды и обуви. Напомним, что на днях о закрытии одной из своих «точек» на Невском проспекте заявил H&M. Бренд занимал помещения бывшего кинотеатра «Паризиана» с лета 2010 года.
Новый вкус. Смольный утвердил новые эстетические регламенты для вывесок и рекламных конструкций, теперь они могут быть больше и разнообразнее. По новым правилам благоустройства размер информационных конструкций увеличен до 0,8 м (сейчас — 0,6 м). Допускается использование динамической смены изображения на отдельно стоящих элементах, разрешены вывески на козырьках — раньше там ничего нельзя было размещать. Появились новые типы: отдельно стоящие указатели, знаки адресации, отдельно стоящие и настенные информационные стенды.
Комментарии