Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 21 октября.
Может просто отменить? Ставки по ипотеке можно снизить до 1,5%, отметил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко в интервью телеканалу «НТВ». Этому содействуют меры которые сейчас предпринимает правительство РФ, ЦБ и «ДОМ.РФ».
«Сейчас рыночные ставки по ипотеке находятся на уровне 8-8,1%, на вторичном рынке — около 8,4%. Если сохранится нынешняя денежно-кредитная политика, то <…> это ставки могут в перспективе снизиться еще на 1-1,5%. Среди этих (помогающих) мер — цифровизация и стандартизация ипотеки, электронные закладные, выпуск облигаций с поручительством «ДОМ.РФ». Банк выпускает ипотечные облигации на 600 млрд рублей, тем самым освобождаются ресурсы банков, снижаются риски по кредитам, что способствует снижению ставок», — сообщил Мутко.
Земли в прок. В третьем квартале 2020 года петербургские застройщики выкупили 156,6 га под жилищное строительство. Объемы купленной земли в 9 раз превысили показатели аналогичного периода 2019-го — тогда заключили соглашений только на 17,58 га, сообщает Rusland SP. Общая сумма сделок сейчас превысила 8,6 млрд рублей. Земельный банк пополнили компании: «Группа ЛСР», AAG, «Аквилон», Sun Development («Альфа») и «Красная стрела».
Отметим, что с начала года объем сделок на земельном рынке достиг 219 га. Это в 7 раз больше, чем было приобретено застройщиками в прошлом году — 31,65 га.
Эпистолярный жанр. В начале октября губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал постановление №667. Благодаря ему в список населенных пунктов в которых можно приобрести жилье по программе «сельская ипотека» (под 2,7–3% годовых) расширился на Янино-1, Новое Девяткино, Заневка, Новосаратовка и еще 10 поселков и деревень. Однако затем постановление отменили — «из-за технических ошибок», а новое так и не вышло. Как отмечают аналитики NSP, решающую роль сыграло «письмо застройщиков».
Руководители Setl Group, «Группа ЛСР», «Петрострой», «Лидер Групп» «Полис Групп» и «Евроинвест Девелопмент» подписали обращение к губернатору. Они уверены, что если увеличится количество «льготных» населенных пунктов, то упадёт спрос «на многие объекты крупных и надежных застройщиков, это приведёт к остановке строительства, нарушению сроков ввода, увеличению числа обманутых дольщиков». К тому же, по их мнению, конкуренция будет несправедливой, а «сельская ипотека» на урбанизированных территориях «не соответствует целям программы поддержки села».
Привелегии по месту жительства. Чиновники Ленобласти вернулись к обсуждению строительства платного объезда Мурино, сообщает «Коммерсант». Стоимость дороги составляет около 5,5 млрд рублей, строительство собирались финансировать из федерального бюджета, но из-за пандемии в Москве пересматривают расходы. Привлечь концессионера Ленобласти порекомендовали в Минтрансе, но это сделает трассу платной.
Для успокоения дорожный блок областного правительства отметил NSP, что даже если чиновники и решат привлечь инвесторов, платным могут сделать только транзитный проезд в Ленобласть, а жители Мурино, Девяткино и Бугров за въезды платить не будут.
Зима близко. Власти Петербурга наконец-то решили последовать совету экс-губернатора Валентины Матвиенко и начать бороться с «сосулями» на крышах нанотехнологиями. За счет «Роснано» на кровлях двух домов сейчас устанавливают антиобледенительную пленку, которая создана на основе графеновых нанотрубок, сообщил председатель правления корпорации Анатолий Чубайс. Она будет нагреваться до 50 градусов и растапливать наледь. Для экспериментов выбрали дома № 31/1 на набережной Фонтанки и дома № 16 по Тверской улице. Не лазеры, конечно, но тоже интересно.
Комментарии